※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 之前有分享过二房严查金流
: 谁给你谁借你都要解释
: 我也有讲过我这次换屋头款来自换屋收入
: 由于换屋就有屡保结清汇入纪录
: 申贷的时候就有一笔，中国信托商业银行汇入
: 银行认定我是借来买的，要我证明来源
: 我也附上售屋买卖契约书，就过关了.....
: 也顺利对保，过户设定，回到银行那
: 等待卖方完税....中间有点趣事但跟这无关不多说
: 到约好交屋时间通知银行拨款
: 也就是明天....
: 今天下午3点我接到总行电话....
: 无法拨款....那笔钱还是被认定借来的
: 踢妈妈的联征也没这笔记录，中国信托愿意拨几百万给我？？？脑子在想什么....
: 跟他说不是解释过....
: 他要我提供屡保完整进出明细
: 买家那时汇，那时完税明细
: 踢妈妈的3点多你要我怎么生给你
: 继续问原因....
: 比方说合约卖房子是400万
: 为何屡保入帐是3999850，为何少了150元
: 阿不就是屡保费 利息 结算后余额吗？？？
: 答案是不行.......
: 后来叫业务跟经理去处理....
: 最后才搞定.....
: 这时不拨款是也死不了，顶多全现金
: 再来跟银行告求偿
这我可以回ㄧ下
基本上现在严查第二屋
很容易出现这种鸟事
这件暇疵算轻微的
毕竟是真的有卖屋换房
作业单位又只照sop操作
一个口令一个动作
跟大家报告
银行是一个内规多如牛毛的地方
基本上大家都照规章办事
例如这个内部流程这个章要盖红色的，你经办盖成蓝色的我就罚你!
在这种连盖错章颜色都会被处罚的地方
基本上你没办法提供他要的文件
他是不太可能放水让你过关的
于是很容易遇到这种秀才遇到兵
要解释很多，但对方不买单的情况
就算你的解释很合理，但只要有机会跟内规相抵触
他就有可能REJECT你
就像文中金额差150块，根本是因为规费的关系，在外人看来非常合理
但对方如果从严解释内规可能就会过不去
因为它们也有把关责任
出事也要一起受罚
op领死薪水没奖金的
当然有一点可疑的风险就不做了
所以遇到这种事，除了照规矩来
该补的资料要补
剩下就是看对银行的贡献度
如果你有买保险基金
捧场的够多
业务才有动机帮你处理
如果你的情况真的牴触到银行内部规定
或有违反外部央法法规的疑虑
一定要靠上面一层一层压下来才有办法解决
我可以想像负责的经办有多焦头烂额，打了多少电话
一层一层打上去请主管乔Xdd
这件事情
我猜八成要协理级以上的主管才有办法桥的动
试想这要消耗业务多少心力?
长官要顶住多少内部稽核的压力，卖多少人情
去帮你乔你这件房贷的动拨
更何况银行是个动不动就惩处的地方
可能只是一个很鸟毛的事情，就可以让行员被记过
而且都是连坐的
比如我听过分行全部人都在忙
厂商派人来修ATM
没派人在旁边看
被稽核发现
总务记过，柜台经理记过
听起来很鸟毛吧
但惩处就是这么重
银行就是这么一个高压的地方
你在银行没有贡献度，要别人顶着影响职涯的风险帮你做事
怎么可能做得到?
但毕竟银行还是业务单位说话比较大声
如果单位主管愿意挂保证的话
通常作业部门主管都会尊重
只不过签名画押写公文发email是免不了的
一定要留纪录让作业单位可以撇清责任他们才可能动
所以能不能请到协理或甚至副总出马帮你担保
你对银行的贡献度就很重要
如果你今天暇疵很明显
头期款是卖股或亲友借贷的
不动产又有挂4
那很大机会也会遇到这种鸟事
那解法只有提高对银行的贡献度
通常储蓄型保单是最香的
只要有保险，基本上业务就要负责
毕竟收了你的钱
没有满足你的需求
说不过去吧
有理财手收
业务也才有底气请长官帮你去乔
这很现实
不然你这客户除了放款啥都没有
去找主管帮忙只会觉得你来乱的
根本在浪费他时间
那种什么理财都不愿配合
要宽限5年，利率最低，期限40年的
那……只能祈祷一切顺利
不然一有状况
这种什么都没有的，很大机率被直接放生
要你自己想办法
甚至给你op电话，让你自己跟他吵xd
不过不会有结果的
只要他们抓到暇疵
作业规范站得住脚，作管部门绝对死咬不放的
资深作业主管电菜比八业务，挡客户交易天天在发生
它们什么都不怕
你威胁要找金管会上法院什么的都一样
就算你威胁要客诉也一样xd
因为客诉也不是他背
只要法规上他站得住脚
它们是绝对不会屌你的
除非有高层帮你
就算你事后走法律流程申诉成功
房子大概也被别人买走了……
所以买理财就是你的护身符
而且有贡献，以后要谈增贷成数利率什么的，一定都会比较优
银行会优先留资源给优质客户
结论就是
在银行理财户最大
单纯贷款户地位其实跟过路来汇款的差不多
大概是这样