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房仲：首季房价指数胜去年同期 估全年房价涨幅明显
2024/04/19 14:27:37
中央社 记者潘智义台北19日电
永庆房产今天指出，2024第1季全台房价指数涨幅较2023年第1季全面攀升，预估2024年的
房价涨幅恐将更为明显。
政大不动产研究中心与永庆房产集团共同产制的“政大永庆房价指数”，运用永庆房产集
团内部成交数据，编制2020年第1季至2024年第1季的房价指数变化，并比较5年间第1季房
价指数涨幅。
数据显示，2022年第1季全台、六都及新竹县市房价涨幅全数突破双位数，年增率分别为
台北11.6%、新北12.5%、桃园17.1%、台中17.9%、台南27.6%、高雄23%，其中，新竹县市
房价指数涨幅更是高达35.5%。
永庆房产说明，虽然涨幅随后于2023年第1季和2024年第1季都出现收敛，但是2024年第1
季全台、六都及新竹县市的房价指数涨幅，却又比2023年第1季全面攀升。
永庆房产集团研展中心总监郭翰分析，2020、2021年全球受疫情冲击，以美国为首的重要
大国祭出无限量化宽松政策，以挽救疲软的经济表现。大量的资金涌入股市、房市，使得
全球股、汇、房市一片荣景，也造成2022第1季的房价指数较2021年同期大涨，房价基期
较低的南部县市，以及具有科技园区利多的新竹县市，房价指数涨幅更是突破2成。
另外，台湾经济表现亮眼，景气灯号从2023年下半年开始由蓝转绿，民众购屋信心增强，
使自用、长期置产族群回笼；再加上新青年安心成家优惠贷款方案，带动民众加速购屋决
策，使台湾房市再度出现一波热潮。观察2024年第1季的房价指数涨幅较2023年同期全面
攀高，今年房价涨幅恐将令人有感。
心得：
打炒房打到房价指数创新高太强了，
而且新青安目前连第一年都还没过，
涨幅就这么可怕，
接下来还有得涨。