各位先进好，最近参与都更约谈，其中合约有一条
“甲方于选屋时，应以集中整户为原则，如多选权值在甲方选屋权值的5%以内时，双方同
意依审议会审查之坪数及各户价格互为找补；且找补时间为本案新建物完工信托解除办理
过户时，如甲方选屋权值超过总权值5%以上时，甲方同意超额部分全部依乙方预售屋之底
价扣除代销佣金后计算并于工程施工期间缴清”
我看起来觉得对地主不太公平，但建商称此条是都更常见的找补规则
想请问板上大大们，此条是否如建商所述是常见的条款？

是常见的啊为什么你觉得不太公平通常每户都更地主的权值都不同，建商不可能依照每户分到的去盖，多盖的就是花钱买囉

哪里不公平你也讲清楚啊

看起来很合理啊怎么了？

哪里不公平？

故意盖大坪数，让地主补不出钱

因为之前参与过的都更，无论地主多选还是少选，找补的价格是一样的我上网找了几个都更合约，都没找到有超过5%改以预售底价计价的规则

初衷是怕地主用自己权值想多买才会定5趴，5趴内算建商抗。如果地主全买了只付成本价那建商还赚什么

找捕的价格>>>>>>>>>>>>>>>>>>>成本价 你说建商赚什么

有不少限10%不能多买吧

很合理呀，而且就算超过5%的卖价比较贵，还是比市价便宜（别忘了代销广告费比重不低），要是我，只要预算够，我会趁这机会补钱买坪数，而不会像很多外行地主户一样只想要找现金回来。

有钱的地主确实会尽量多买一点，但更多的是坐在金山上的穷地主

基本上建商会这样开就是因为以往会有很多地主超选很多，毕竟比市场行情便宜多了～只要建商没有刻意都规划大坪数，让住户不管怎么选，选一户就超过5%，那就还算合理囉，选配原则本来就是建商可以订定，只要不是不合理的审议基本上不会有意见

这合理。本来不同楼层坐向价格就不同了，新房子也会因为楼层坐向而有价差如果价格一样反而会显得不公平

超额选配5% 10%上限是可以个别跟建商磋商的吗？