Re: [请益] 宝x顶楼?

楼主: AlHorford15 (第6号试片员)   2024-04-18 17:03:24
※ 引述《ufo840831》之铭言
: 代销是说现在的工法防水都比以前好不少(EDPM防水毯?),他们也有同事是直接买宝X同一
: 区建案的顶楼,还有客户回购也是宝X顶楼。
: 虽然知道是老生常谈了,但身为首购族的菜鸡还是想来问问看板上的大家意见。
: 近年的建筑工法真的有进步吗?(念土木的朋友是说这个防水方式没问题,现在都是怕外劳
: 工人乱做)
: 有没有住过宝X顶楼的前辈能分享一下经验,
: 到底要不要冲呢Q___Q
认真回
建议直上顶楼
一堆老灰呀不喜欢顶楼是因为防水 怕热
但是
1.老灰呀比较省,不喜欢开冷气,你开冷气根本不用怕热
2.以前的房子常常漏水到底是因为什么?
是没做防水?还是防水烂?
答案是以前的房子根本没做防水
像我家20年老屋也是没做防水啊
当然就壁癌呀
问过厂商
很多老房子根本就是没做防水
根本就是没做防水
根本就是没做防水
而不是防水烂
问题是现在房子都会做防水了
有防水就够了
所以你漏水根本就不用怕
顶楼有点太多
根本是必抢
直接买不会后悔!
楼主: AlHorford15 (第6号试片员)   2024-04-18 17:04:00
优点*
作者: taylorabc (泰勒大师)   2024-04-18 17:04:00
大家抢到只剩顶楼
作者: eulbos (反串魔人)   2024-04-18 17:07:00
没做防水? 怎么可能
楼主: AlHorford15 (第6号试片员)   2024-04-18 17:09:00
楼上我家就没做防水,是新竹市20年透天
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-04-18 17:10:00
买了6年就要换手的东西干嘛不享受
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:10:00
阿娘为
作者: kutkin ( )   2024-04-18 17:13:00
传统观念还是比较多都会认为漏水风险比恶邻大可能因为碰到恶邻 卖出的时候买家也看不出来但是漏水看的出来 是这样吧
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:15:00
顶楼是任何人都可以上去吵,惨
作者: kutkin ( )   2024-04-18 17:15:00
真的有这么多人没事上去吗
作者: NodeWay (不由分说)   2024-04-18 17:16:00
顶楼通常比其他高楼层早卖出 说剩顶楼的有买过新房?比顶楼矮2-5楼的那几楼才是最后卖掉的喜欢高楼的都马直接买顶楼 不要不懂装懂
作者: fatb (胖逼=口=)   2024-04-18 17:18:00
原文就说只剩顶楼了 然后你说大家不懂装懂@@!
作者: NodeWay (不由分说)   2024-04-18 17:19:00
我又不是回他那篇 基本上我没在看宝佳的所以没办法回他
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:20:00
喜欢顶楼的不会买包宝X等级,多做点功课
作者: mitic1029   2024-04-18 17:25:00
防水层是消耗品也是有保固期限的,而顶楼就是漏水的第一线,后期管委会好坏占很大部分
作者: greenday16 (greenday)   2024-04-18 17:27:00
会漏水的建商 不一定顶楼才漏唉..
作者: lucky466 (死神猪)   2024-04-18 17:28:00
那是你讲的
作者: ericgood0000 (Ray)   2024-04-18 17:30:00
你是不是想害人
作者: xbox23 (枫哥)   2024-04-18 17:32:00
我买的就是20年的宝佳顶楼,装修时师傅跟我说当初建商浴室都没有做防水,不过我运气还好,住了三年顶楼都没有漏水
作者: Saynai (冗员)   2024-04-18 17:33:00
宝咖咖顶楼先不要吧…
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:35:00
我自己就住宝集团的建案 良心建议选中间楼层
作者: checkman (御风而行)   2024-04-18 17:35:00
你真聪明
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:36:00
没隔多久就会看到住户line群组 顶楼出问题 低楼层出问题还会看到地下室停车场哪个管路或防水出问题
作者: blargelp (bernie)   2024-04-18 17:37:00
宝佳选次高比较好,中间楼层龙蛇杂处 什么狗在叫之类的怪事一堆。价钱多少还是会区分邻居
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:38:00
别忘了电梯也会出问题 我就曾经来回爬七层楼次高楼爬死你我家屋龄现在才12年
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 17:39:00
买次顶不就解决所有缺点吗? 还能享受高楼层
作者: skypiper ( 天空笛)   2024-04-18 17:39:00
电梯坏了次顶要爬楼梯喔台风天因为排水不良把所有电梯淹坏了
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 17:41:00
电梯坏了就不用讲了,住20几年从没遇过坏掉机率有够低,你还不如讲停电或地震
作者: iceyu   2024-04-18 17:42:00
https://i.imgur.com/zlGK5VI.jpeg这间宝X顶楼 赚爆
作者: buike (chico)   2024-04-18 17:49:00
OK!祝福赚爆的朋友,祝福下家平安快乐
作者: lin117 (china狗狗ya)   2024-04-18 17:53:00
次顶解决得了顶楼吵的问题吗哪来解决所有缺点
作者: spark12 (123)   2024-04-18 17:57:00
顶楼通常比其他高楼层早卖出 这句反了吧 顶楼都压箱卖的
作者: buike (chico)   2024-04-18 18:00:00
宝x顶楼压箱能靠其他楼层垫价,反正都难卖
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 18:08:00
顶楼如果吵你,你就去楼顶吵他啊
作者: spiriturl (兔白小)   2024-04-18 18:11:00
急..
作者: jinso7410 (Aso)   2024-04-18 18:19:00
不知道为何总是有顶楼酸 笑死光没人吵就无价
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-04-18 18:26:00
问题是...防水撑不了几年
作者: naohcl (自由的左脚)   2024-04-18 18:28:00
夏天电费六千多
作者: HKZ000 (HKZ)   2024-04-18 18:31:00
昨天看到弟弟上顶楼跳绳 被住户骂死可能要常常上去跟住户沟通一下
作者: o523874 (就买一个感觉)   2024-04-18 18:33:00
防水?以为建商佛心来的吗? 去问看看防水工程的 会有答案的
作者: a123454698 (a123454698)   2024-04-18 18:41:00
就算有防水,不同建商耐久度差很多
作者: Swave (S-wave)   2024-04-18 18:47:00
对啊~干嘛去赌防水,漏一次就够受的了,家具电器坏掉超麻烦
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-04-18 18:49:00
顶楼防水新工法我是不懂,但想像中顶楼肯定比一般浴室防水更难做,因为多了日晒。
作者: icemonkey200 (WTF)   2024-04-18 19:03:00
防水层是消耗品 不积水才是重点
作者: drimp (drimp)   2024-04-18 19:04:00
有疑虑就不要买啦 花钱给自己找麻烦干嘛
作者: lindsey1117 (lindsey)   2024-04-18 19:06:00
顶楼无误 不会被楼上吵 尤其其宝×隔音不太好 被吵可能是天天 防水问题只是偶发
作者: DarylMorey (火箭莫神)   2024-04-18 19:19:00
新的大楼 顶楼通常都很早卖掉 甚至锁住不卖不过宝x 例外 是我我也不敢买
作者: daniel6412 (小暐暐)   2024-04-18 19:22:00
你以为我买顶楼还在乎那电费?
作者: JackLee5566 (新营孙协志)   2024-04-18 19:23:00
顶楼漏水找管委会 中间楼层楼上漏水 他摆烂你怎么办
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2024-04-18 19:24:00
不缺钱的当然可以赌 一般人好不容易买房根本输不起 没必要去硬拼
作者: idmaker (SMAN)   2024-04-18 20:56:00
防水是消耗品不是没做 做了也是随时间消耗掉的
作者: koushimei (群魔乱舞)   2024-04-18 22:42:00
土水惊抓漏 防水没那么简单
作者: CCTraveler   2024-04-18 22:52:00
光安静就完胜了
作者: yha (春天来了)   2024-04-18 23:07:00
世界上不存在不衰退的防水方法 顶楼一定会漏时间问题而已同事 亲戚 住豪宅顶楼 一样都会漏 当然他们就是喜欢住顶楼可以接受这个缺点
作者: Zepho (抹神)   2024-04-19 00:37:00
反正住五年就换了 有差吗
作者: bewithjoy (whatever)   2024-04-19 00:40:00
讨论多次,新建案漏水机率已经低非常多,但是顶楼不好的观念仍根深蒂固,如果只剩顶,是觉得也不用排斥,没你想得糟by顶楼屋主
作者: vicowin (Wade)   2024-04-19 03:01:00
只剩顶楼 笑死
作者: David2018 (David2018)   2024-04-19 08:28:00
不可能没做防水,漏水也要管委会"有时间"处理
作者: jason1999 (两好三坏)   2024-04-19 09:48:00
宝佳跟宝辉是地跟天的差别,宝佳不建议顶楼
作者: smallkop (快离开这里)   2024-04-19 19:58:00
你有看过宝x顶楼户电箱在漏水吗?我看过
作者: jaychou421 (休息是为了走更长远的路)   2024-04-20 05:37:00
我喜欢顶楼,但宝X都要咬牙买了,那还有办法考虑其他建商,如果钱不是问题,当然直上独栋电梯透天,但问题往往就是卡在预算。
作者: encoreg57985 (@@)   2024-04-21 15:45:00
现在电价涨 以后极可能涨更多 冷气少吹点吧

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