[闲聊] 利息升是真痛房价涨是虚的 drimp PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 利息升是真痛房价涨是虚的

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 15:35:35

央行这次真的把置产客投资课往死里打
突然给我升息
前几年投资的两间预售
去年交屋
跟银行贷了两千万
因为单一分行超过两千万要送总行我懒得再搞
两千万随便一升息多缴的都不是小数目吧
我本来一直是月缴54345
这次经过银行拿现金去缴
https://imgur.com/FBtREfz
阿鸟喂 54818
一个月多了469
这次一个车位出租到期
本来一个月要涨500
刚好多31存起来想说老了看医生当挂号费
结果被承租方凹季缴3个月多1000就好
等于这次升息
即使我涨租一个月还要倒贴136
压力真大
前几年的预售到最近实价
一间大概涨400万两间800
但这些都是纸上富贵根本就是虚的没卖根本一根鸟毛都没赚
反而一个月贴136是真的钱包在变薄现金流在多支出
升息真的很可怕大家租房就好不要买房不要不信
Sent from JPTT on my iPhone

作者: pb220201 (Grady) 2024-04-18 15:36:00

真哈哈

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-04-18 15:36:00

反串100分

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 15:38:00

缩图怎么不会自动显示咧烦耶

作者: diablojonn 2024-04-18 15:39:00

https://i.imgur.com/5rxur1W.jpeg

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 15:40:00

为什么大家缩图都有自动显示只有我不会

作者: hihi29 (无) 2024-04-18 15:40:00

确实租房轻松多了

作者: davy31316 (水蓝) 2024-04-18 15:40:00

真菜

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-18 15:42:00

如果真的很在意要实的收益而不是帐目上的获利，请利用挂四提早兑现你赚到的价差。虽然贷出来的金额于法是不能再拿去买房，但要改换成存股或弄辆奔驰来爽呸是完全没问题的。

作者: lantimes (lantimes) 2024-04-18 15:45:00

好转贷

作者: stlinman 2024-04-18 15:46:00

可以增贷去买00940，这样每个月就不必倒贴136了!

作者: yesyou1 (yesyou1) 2024-04-18 15:49:00

好多XD

作者: l98 (寻找属于我的星星) 2024-04-18 15:51:00

他这个贴法， PTT WEB 板不会自动开缩图如果是 APP 看文章，要看 app 作者有没有特别处理

作者: dophin332 (...) 2024-04-18 15:52:00

不要再吹了都快没有空空租房了还吹

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 15:52:00

搞好了我就小学电脑课没有专心后悔了

作者: asdzxc001 (ccffcc) 2024-04-18 15:53:00

真的！新青安都在笑一般的房贷族升息是什么

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 15:58:00

手机排版好难用重新编辑了啦

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-04-18 15:58:00

合库行员：是不会用网银喔

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 15:59:00

为什么这么多人在用现金买房现金买车现金付款是都不会用网银吗？问一下身边做生意的人囉

作者: aa00788 (小Lee) 2024-04-18 16:04:00

两间涨800 你躺着就赚月入4万的上进年轻人的16年薪水这合理吗

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-18 16:04:00

凉了

作者: aa00788 (小Lee) 2024-04-18 16:05:00

世代剥夺这么严重记得多援助女大生

作者: ppmaker (哥) 2024-04-18 16:16:00

房虫不要在暗酸了==

作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2024-04-18 16:18:00

940都破底了还叫人去死==女大生也涨价了辣，都通膨害的==以前2,3万就有现在都要5,6万以上

作者: CoachKuester (我就是爱冰人) 2024-04-18 16:22:00

确实，该断头了

作者: nofear2101 (mobo) 2024-04-18 16:26:00

不要这样，你这样其他等房虫上吊的情何以堪

作者: JLester (青年L) 2024-04-18 16:37:00

哈哈有够哭

作者: peteryen 2024-04-18 16:37:00

你人就鲁啊！还要用包的

作者: IUIST 2024-04-18 16:49:00

我三年前买的一间中古一个月原本缴12万，现在快缴破14万了，其实有差欸，而且我没住也没出租每个月管理费破万上上个月又调升。至于涨幅嘛，应该没啥涨。你这个几百块就在唉还未够班唷。

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2024-04-18 17:06:00

申请自住拿去出租被抓到会比较痛

作者: nhk123871192 (欧DODO) 2024-04-18 17:07:00

笑死

作者: kage01 (嗯) 2024-04-18 17:16:00

超痛

作者: apejun (apej) 2024-04-18 17:21:00

吓死了真的好恐怖哦

作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn) 2024-04-18 17:26:00

吓鼠伦了先喝杯星巴克压压惊

作者: pauljet (喷射机) 2024-04-18 17:27:00

日本JK神待者一个月不超过10万日圆有钱包台女大学生不如去日本包两个神待者双飞

作者: thirtyto 2024-04-18 17:28:00

单笔五万的进出线上办一间网银双双用爽爽

作者: rainbowcatch (..) 2024-04-18 17:47:00

我们社区8+9都现金买房，所以房价无法区隔房客

作者: nailo71 2024-04-18 17:54:00

有人帮忙缴房贷真好

作者: chen831030 (阿献) 2024-04-18 18:15:00

啊娘危，廖老大？

作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2024-04-18 18:18:00

推千万别买

作者: paunch (胖) 2024-04-18 18:33:00

涨这么多真的快活不下去，央行应该苦民所苦别再升息了

作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2024-04-18 18:34:00

我懂你想表达什么，有些人就是爱计较然后当杠精，别理他就好了，这只是网络的世界，认真就输了调整基本上大家都差不多，自己算自己的即可，半码半码是真的超少是事实，活不下去的是本来就快活不下去那种https://i.imgur.com/Z4ucyE7.jpeg

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 18:37:00

本来就差很少大家都知道没买过房缴过贷款的人不相信那就不相信吧继续租屋最棒排除新青安，这次升息前利率早就破2了，还在用1.31算，不知道是不是时空旅人

作者: ytwu (愿　天佑全球) 2024-04-18 18:39:00

你第一张是利率多少贷几年？怎么利息比本金多？

作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2024-04-18 18:43:00

反串还是推千万不能买喷爆按错推回来

作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-04-18 19:01:00

你等半年后再确认一次https://i.imgur.com/kJdZiY5.jpeg合库15号才调整 15号以前计息标准根本都还是旧的

楼主: drimp (drimp) 2024-04-18 19:08:00

你又错了我的计算基准日是月底所以这一期有部分的天数计算基准是升息后的利息不会因为你早几天缴就改变每个月的计算基准日及利息我54345缴快一年了这次升息缴才多了这些鸟毛钱才跟大家分享升息实际的感受跟冲击有多大XD如妥利息计算基准是15日那15日前就要缴了怎么可能刚才才缴啦....到底回文前先看问吧

作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-04-18 19:16:00

..升息基准日改不是你讲的那个意思你下个月再看一次意思是4/15以前都是用旧的利率计息4/16之后才用新的跟你哪一天缴应该没关系

作者: loopdiuretic (环利尿剂) 2024-04-18 19:17:00

太无情拉

作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-04-18 19:18:00

两千万大概多1200

作者: dennistao (英文你老师) 2024-04-18 19:20:00

己霸婚

作者: chen831030 (阿献) 2024-04-18 19:32:00

不是啊！原po想表达升息不痛不痒不是吗

作者: ChikanDesu (痴汉) 2024-04-18 19:34:00

太过分了吧薯条都不能加大了

作者: freekid (世界真是小) 2024-04-18 20:06:00

cal你不是在另一篇推文说人家是唬烂仔不用跟他认真

作者: D9722162 (WEI_WEI) 2024-04-18 21:03:00

语毕，哄堂大笑

作者: IUIST 2024-04-18 21:05:00

原来是缴一年遇到升息兴奋的已知用火…这里多数人是1.3时代就买的，再下去都快翻倍了。

作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-04-18 23:01:00

下个月就知道了啦他这个起息日是3/28-4/28 就差不多一般的时间适用新利率一半还是旧的下个月就是1260

作者: yohappy (good~) 2024-04-19 06:40:00

看来只好卖掉换实的

作者: wild14800 (Willy0804) 2024-04-19 07:17:00

压力山大

作者: bigflyqq (阿天) 2024-04-19 07:50:00

我月缴3万升息一次都要多缴1000多。月缴5万一次应该快2000吧，升3次每个月缴多快6000

作者: centerattack (秘密䁖) 2024-04-19 08:23:00

房贷利率是涨了1%，别反串

作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-04-19 08:49:00

https://i.imgur.com/r74kT02.jpg

作者: XJY13 (You'll never walk alone) 2024-04-19 10:20:00

升息就怕的要死就别玩

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[闲聊] 利息升是真痛 房价涨是虚的

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