大家好，想请问一下都更以及基地面前道路认定相关请益
请参考以下这张图:
https://imgur.com/a/0mJguhI
我们家是公寓，住宅分类是商业3，门牌坐落在蓝色框框里面的那个圆圈(857地号上)，
其中A路是15米宽的路，B巷是6米巷
想请问一下
(1) 这样我们家的"面前道路"是A路还是B巷呢?
如果是A路，我们家容积率有560%，B巷的话，好像只剩下300%(6*50%)
不知道有没有机会面前道路是A路呢?
因为我去查了面前道路认定，出现以下结果
"基地临接最宽道路境界线深进其路宽二倍且未逾三十公尺范围内之部分，以最宽道路
视为面前道路"
小弟说实在看不太懂这段话，
自己的认知，感觉好像是离某几条路距离一个范围内，
有机会找范围内最宽的道路来认列面前道路?
如果认知有错的话还请各位指教
(2)因为我们家跟856地号的公寓(黑色框框)好像有连起来，
如果要都更的话可能是要一起打掉的，
而黑色框框的那个公寓感觉面前道路应该是15米宽的A路，
那如果和他们一起都更，即使我们家的面前道路是只有六米的B巷，
会因为一起都更的原因，让我们家容积率变成560%吗?(假设原本只有300%的话)
小弟对这方面不太熟悉，还请大家帮忙解答，谢谢

应该是B

856买下来 容积率就会变高了吧

上建管处查建照范围先 确认基地范围才对映临路条件

调照跟看图说，都更基地含856,560%,没有含856，300%,要是占用别人的地，还要还给人家

B这一条是讲因为路宽造成的限高 跟你的容积率无关基地临接两条以上道路，其高度限制如左：一、基地临接最宽道路境界线深进其路宽二倍且未逾三十公尺范围内之部分，以最宽道路视为面前道路。二、前款范围外之基地，以其他道路中心线各深进十公尺范围内，自次宽道路境界线深进其路宽二倍且未逾三十公尺，以次宽道路视为面前道路，并依此类推。三、前二款范围外之基地，以最宽道路视为面前道路。https://i.imgur.com/vm3IS2w.png

你们根本没有接到A路啊

这种的权利价值会怎么算，如跟856果一起都更的话是856才有560，857还是300，或是全部一起560

我之前看到的价差没很大 估价是基于整合完成的状态不会考虑抽掉一块变容积受限的状况 袋地也没低多少856还不知道够不够宽 有846就是整片560%http://benjamin-realestate.blogspot.com/2015/?m=1856临A路要有5公尺 这个路口转角我不会算

谢谢各位解答 小弟刚刚去查了使照 看起来当初是双栋公寓并排 我们这栋在856 另一栋在857 如果我们确定是临B巷的话 就看能不能都更的时候吃到另一栋在857的豆腐来提升容积率 不知道是不是这样？

你看我回文吧