查了好多文章跟问了很多人
答案都不太一样
还是来高手如云的房版询问一下
我们夫妻共同持有房A 缴款人是我
（贷款宽限期后已再缴了二年）
老婆家管无工作 顶多小玩股票
现在想买房B 可以先把房A赠与给我
（赠与这部分的成本最大的是契税）
然后用太太去买房B跟申请贷款
然后缴款人是太太（但是用我赚的钱）
然后保证人是我
或者缴款人也必须是我？
要怎样操作才有办法让房B也能贷到八成呢？
麻烦高手解答了 感谢
P.S. 房A.B都在六都
手上现金不够把房A贷款缴清
工作稳定 贷款容易 负担两房贷款无碍
不考虑小换大 因为老婆很爱房A
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-17 14:26:00这题房版基本题吧 你操作没错啊 一人一间 自己贷自己名下的。他薪资不够你挂保人就好
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 14:36:00六都第二房只剩7成
我问到也是跟1-4楼一样 但也有人跟5楼说的一样 然后代书又说得看银行 到底哪个才是正解QQ
贷给你的是银行耶1.要看银行能不能接受借款人0收入2.保人负债比两间要能算的过各银行规定不同 问版友说可以 结果银行不给贷 你要找说可以的贷给你吗通常是收入不够的加保人可以 但你的是0收入 保人抗两间
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2024-04-17 14:52:00顺便借问,如果太太0收入,但现金+债卷跟贷款金额差不多可以不用保人,贷款成功吗
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-17 14:54:00房子是谁到不重要，只看购屋房贷借款人，你的话就是太太当借款人，你当保证人，只要你赚得够多，一样可以8成
感谢F大 看起来跟代书说的差不多 就是理论可以 也没有违反法条 但要看银行愿不愿意 所以可能先找房A的银行先问问 不行再去找其他银行 总有机会这样
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-04-17 15:08:00分类
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 15:08:005楼讲的就是老婆0收入, 银行需保人, 所以保人算扛第二间
要看银行啦，有的银行看借款人，有的银行看持有人，你可以去问问看安泰。远东也可以
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 15:14:00自然人特定地区第2户购屋贷款, 第1题
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 15:18:00希望有后续心得追踪 感谢
台银也有可能贷的到，我跟你情况类似，但我自己身上这间一样贷8成。
我房A的台银也是贷满八成 而且鉴价跟买价差不多 压力小很多 希望房B也可以QQ
我身上目前是挂台银的8成，但同时还有另一间我的名字但借款人不是我。
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-17 15:28:00建议私下问吧，最近风向是紧缩，不要搞到门关起来央行不希望一直在房市杠杆借钱
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-04-17 16:09:00契税这样要多少有头绪吗?
借这串请教如果保人收入够还有需要替零收入的家人做金流? 想说我都当保人了做金流也是从我户头出去==…
作者: duetto (大傲若谦) 2024-04-17 19:44:00
缴款人是什么意思？是借款人的意思吗