〈房产〉华泰名品城Outlet抢进高铁嘉义站 夺站前9.9公顷地上权案并签约
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钜亨网记者张钦发 台北 2024-04-16 17:25
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华泰名品城旗下子公司格珞丽亚企业规划在高铁嘉义站前9.9公顷土地兴建商业设施。(图：
业主提供)
交通部铁道局办理“高速铁路嘉义车站特定区产业专用区开发经营案”，华泰名品城旗下子
公司格珞丽亚企业取得最优申请人资格，并与交通部铁道局、内政部、嘉义县政府完成签约
，格珞丽亚预计投入 48 亿元，规划地上 2-3 层的大型折扣购物中心（Outlet）及一栋停
车场，将引进 200 间以上店铺，首期设施将于 2028 年进入营运。
此一招商案位于高速铁路嘉义车站特定区，距离高铁站不到 200 公尺，土地面积近 3 万坪
，容积率 240%，最优申请人格珞丽亚企业预计投入 48 亿元，将引进 200 间以上店铺，包
含国际名品、时装品牌、家居用品等，另有大型室内美食广场、主题餐厅、轻食及咖啡厅，
并规划有亲子游乐区、公益文化空间等多功能区域。全案规划分为三期开发，第一期预计于
2028 年营运，全案预计于 2032 年完工营运。
招商顾问第一太平戴维斯董事长黄瑞楠表示，此一招商案为南台湾指标的大型商业服务设施
，营运后将引导中南部消费人潮前往嘉义，提升高铁嘉义站周边之商业能见度。
此外，日前行政院宣布台积电 (2330-TW) 先进封装厂将进驻嘉义科学园区，此一重大投资
除将创造地方就业机会外，更引导台积电上下游产业链业者布局，将南台湾半导体 S 廊带
产业链范围向北扩张，带动嘉义由农业大县转型为农工大县。
同时，占地超过 300 公顷的嘉义县扩大县治第一、第二开发区市地重划案，预计于 119 年
竣工，将串联高铁特定区及嘉义县政府所在的县治特区、长庚医疗特区与故宫南院，为当地
引进充沛的住宅空间及商业机能。
接下来，铁道局在南台湾还有两大指标案将陆续推出，其中一案为嘉义高铁站前的事业发展
用地地上权案，该案位于嘉义站前第一排，土地面积约 1.6 万坪，允建容积约 2.6 万坪，
可规划办公、零售百货、旅馆及会展中心等使用，将于评估后推出公告招商。
此外，铁道局也规划于 2024 年第三季推出高铁台南站产业专用区地上权案，土地面积约 2
.99 万坪，容积率 300%，可规划做为研发中心、科技厂办、仓储物流、旅馆以及百货商场
等复合型使用，距离市中心、南部科学园区、北高雄产业聚落均约 30 分钟车程枢纽，将会
是投资人立足半导体 S 廊带核心区门户之绝佳机会。