Re: [请益] 如何不影响房价又能让年轻人买蛋黄?
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 12:49:04
买地上使用权 50年阿
不得交易
只能原价同比例按年份回卖政府
然后不二价 政府也必须收
这样就能贷款了
但是为了
预防租金炒作还要头期30%
然后这个房子买了不能出租
出租有罚金百万， 再来强制卖出（罚金从卖出钱扣）
政府转手再卖也是同价
然后按比例扣屋龄
最后超过50年改成纯社会住宅
就这样
※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 年轻人 或是一班上班族 一直诟病房价高
: 当然可能是因为要台北市区+捷运5分钟 大楼 正三房等等
: 但周围蛋白也渐渐起来 年轻人或买不起的人还是会抱怨
: 终归还是投资客或一般民众把大量资金拿去买房
: 把房价推高
: 如果今天有个投资项目能超越房地产的
: 应该会有机会缓解 毕竟房地产要给仲介抽 还要小心租客
: 租金还要报税 还要装潢 还要找到人租 还要修缮
: 都是杂事
: 政府是不是推出一个可以年化报酬率20%的项目 这样大家资金就会从房产撤走
: 房价自然就不会涨了 会回到需求价 就像山边海边的房子 涨幅就低
: 原因是啥 在地有需求的人才来买 投资客看都不看
不得交易
只能原价同比例按年份回卖政府
然后不二价 政府也必须收
这样就能贷款了
但是为了
预防租金炒作还要头期30%
然后这个房子买了不能出租
出租有罚金百万， 再来强制卖出（罚金从卖出钱扣）
政府转手再卖也是同价
然后按比例扣屋龄
最后超过50年改成纯社会住宅
就这样
※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 年轻人 或是一班上班族 一直诟病房价高
: 当然可能是因为要台北市区+捷运5分钟 大楼 正三房等等
: 但周围蛋白也渐渐起来 年轻人或买不起的人还是会抱怨
: 终归还是投资客或一般民众把大量资金拿去买房
: 把房价推高
: 如果今天有个投资项目能超越房地产的
: 应该会有机会缓解 毕竟房地产要给仲介抽 还要小心租客
: 租金还要报税 还要装潢 还要找到人租 还要修缮
: 都是杂事
: 政府是不是推出一个可以年化报酬率20%的项目 这样大家资金就会从房产撤走
: 房价自然就不会涨了 会回到需求价 就像山边海边的房子 涨幅就低
: 原因是啥 在地有需求的人才来买 投资客看都不看
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 12:51:00
不能赚钱的东西就便宜了
作者: iidkasr (佐子) 2024-04-17 12:51:00
一个好好的资本市场干嘛学共产 处罚勤奋的人
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 12:52:00
政府买回要恢复正常使用状况 不然还有罚金 从卖回扣
作者: kevin28 (嗯？) 2024-04-17 12:52:00
买不起就乖乖去蛋壳或是找中古屋吧，不然就努力赚钱整天想着从天上掉下苹果给你吃
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 12:53:00
地上权早就有啦 还真的不太会涨XD![]()
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去买地上权就好啦，吵死
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" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">去买地上权就好啦，吵死作者: ayler88 (ele) 2024-04-17 12:59:00
其实把年轻人赚不赚钱的责任,全归到他们身上也不全对
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 12:59:00
半价耶 怎么不去买来住
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 13:00:00
没赚钱个人问题啊，不然巨婴哭要求帮把屎把尿？
作者: jamo (hi) 2024-04-17 13:01:00
这听起来就是日本的租屋市场啊...
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 13:01:00
觉青全家智能堪忧又硬颈又遗传的东西，谁管的著？桃园一堆地可以bot 社会住宅阿或是地上权
作者: junior020486 (软蛋头) 2024-04-17 13:04:00
买来租人当二房东怎么办
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 13:04:00
建商卖不出去的乡下大楼房找政府搞社会住宅就好了，多盖点持有者承受罚金阿再来该社区一开始就公告不得出租，那不就是违者自己的问题够便宜的话我也买了当仓库
作者: blargelp (bernie) 2024-04-17 13:12:00
地上权没跌总价就是涨了啦 年限愈来愈少捏
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 13:12:00
但是你没办法赚钱啊更不可能转贷
作者: jaricho (...) 2024-04-17 13:13:00
这感觉不错耶 问题房子买了确定不能涨价卖赚钱 小草们会买吗？
作者: blargelp (bernie) 2024-04-17 13:13:00
当作省房租吧
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 13:13:00
所以阿 懂吗？ 一个没办法赚钱的东西让智障们自己跑进去尻尻就好了盖一栋阿，只要没有满买就可以说现在房价非常公平正义满了再盖 如果有意见就把老家卖了去买这地上权自住没跌价的是现在市面的地上权阿，我不是讲出来一个会跌价的方案了？这个不只不会赚钱还会赔钱
作者: ice1015 (ICE) 2024-04-17 13:17:00
嘴空也不会真的去买地上权 因为不会涨 他们这么精打细算就期待跌到他买后开始涨 没想到一直涨
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 13:17:00
房子多盖点让政府抽税金这样才能建设更多阿 怕屁
作者: jaricho (...) 2024-04-17 13:17:00
你这样会戳破 小草要的不是居住权 而是也想列车倒退给上车后 再继续往前开增值以后赚钱的内心欲望...
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 13:18:00
谁管他阿 一人一票支持政府投资地上权居住正义 把土地都浪费掉浪费光了才精彩
作者: jaricho (...) 2024-04-17 13:20:00
地上权可以解决居住正义 但无法解决拥有权状永久属于自己的土地房子 那份内心欲望居住正义充其量只是个幌子.
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2024-04-17 13:24:00
鲁空还是会说我租房省比较多~
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-04-17 13:36:00
推推
作者: herikocat (巴猫兔) 2024-04-17 13:40:00
居住正义的目的就是我也要靠房产赚 你这样不正义
作者: ayler88 (ele) 2024-04-17 13:42:00
干脆法律规定 没钱给后代买房的 就不能生孩子这样就可以有效杜绝这种问题啦
作者: yytseng (yytseng) 2024-04-17 13:49:00
没土地都是痴人说梦，除非全部收归国有，不然你几百几千户翻不起浪花
作者: CMCC (无云之空) 2024-04-17 13:50:00
年轻人没钱买房子，只要靠北政府就强制配给山中废屋如何？而且10人共同持有。以后就再也不能拿没房子碎嘴。身死取回改配新一批人。
作者: tswen (T-swen) 2024-04-17 14:01:00
要生小孩才能买
作者: Homedoni 2024-04-17 14:19:00
就新加坡组屋囉
作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-17 14:59:00
要做违反经济的事才有可能
作者: Brioni 2024-04-17 15:10:00
其实不用设定年限，就是买永久使用权，想住多久就多久，但是卖出对象只能是政府来执行原价购回由政府再转卖给下个抽到的购屋者
作者: chimouse (手汗王945) 2024-04-17 15:12:00
居住正义就是个笑话 那我也要股票正义我不贪 台积卖我600就好 豪想上车R
作者: GGdong (GGdong) 2024-04-17 15:45:00
确实，地上权也是居住正义吧
作者: KrisNYC (Kris) 2024-04-17 15:56:00
然后谁住哪个地上权国宅还是要抽签? 还是竞价?讲来讲去不就又变成人民公社 人民公社还不用买 keke
作者: marlboro1527 (Ko大师) 2024-04-17 16:17:00
除非改制度，不然永远不够。这个案子提出来绝对过不了啦，别忘了台湾是选举导向
作者: charlietu (血染红袜) 2024-04-17 16:21:00
如何不念书又能唸台大？
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 16:26:00
第一次价格就竞价囉
作者: handsomepaa 2024-04-17 16:26:00
我看直接全部收归国有做共产住宅好不好
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 16:28:00
先鉴定价格再让20倍于屋数有资格的先准备好头期储蓄资料再竞价，然后一个一个阶段释出这么便宜还没钱怎不去住万里游民中心不要排富阿 我也要去买
作者: s8823157 (不能说的秘密) 2024-04-17 16:42:00
加个空屋税吧！
作者: Croy (科洛依) 2024-04-17 16:55:00
蛋黄区哪里来的空屋税可收
作者: fo11ow (Follow Me) 2024-04-17 17:22:00
其实台北车站对面 京站楼上就地上权啊 现在大概一坪50万吧
作者: SiaoBen1996 (小本) 2024-04-17 18:25:00
台湾那么民粹哪敢用地上权给一堆民众就算到期你以为收的回来吗 到时就一堆老人出来哭喊著霸道政府夺人财产 坚持要死在自己家中在野党立委也会出来协助抗议华固跟京站都是用使用权实际地上权登记名义人还是建商眷村跟国营事业宿舍的案例还不够多吗住久要求政府用50年前的地价卖地给现居民
作者: jimmy12332 (123) 2024-04-17 18:34:00
全部充公 所有权人死了就抽签
作者: Warez (黑手牌白手套) 2024-04-17 18:55:00
地上权不是到70年还要缴租金，然后就一无所有。不知是否我常识有问题？
作者: jaricho (...) 2024-04-17 18:56:00
先等第一批的社宅6年到期 看是不是真的会发生开始哭喊6年就赶人 一哭二闹要求再延长6年 .....6年...再6年...再6年....
楼主: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-17 19:10:00
不就讲了使用权
作者: vbn22 (vbn22) 2024-04-18 08:50:00
作者: forks (...) 2024-04-18 14:36:00
空间问题，蛋黄价值还是会高，不用钱抢就是用特权，不会比较好