各位大大好，第一次购买预售屋想要有一个自己的家，虽然上网查询、对比了内政补的合
约范本，但实际面对合约、买卖的时候还是很多不足之处...，想要请教以下问题也想听
听各位的经验分享，先感谢各位不吝赐教了><!!
Q1:有关通知交屋期限的部分，想请教其中多这一点对我们买方会有什么不利的状况吗?
原文:
卖方应于领得使用执照之日起六个月内完成公共设施,并由管理委员会验收接管,买方办理
交屋时不得以公设未全部完成或未经验收 为由,拒绝缴纳各期价款(含贷款)及税费、或拒
绝办理验屋、交屋 手续。
Q2:关于装潢部分，要求先付一笔保证金3万元以及清洁费2000元，且依照天数还要再付一
笔装潢管理费(1-30日每日100元，31-60日每日150元，61日-90日每日200元，91日以上每
日300元)，想请问有大大可以分享相关经验的吗?或是这个部分有没有谈判空间呢?谢谢
Q3:关于公共基金、管理费的部分
每月要收管理费每坪100元，然后因为我们有购买机械停车位，保养费要1000元
但突然还有一个管理基金，在交屋时预先要收房屋登记总面积(含车位)每坪300元，觉得
蛮莫名(?)的，这部分也想请问有大大可以分享相关经验吗?谢谢
谢谢各位!!