[请益]新竹外围换竹北高铁、县三、科大、华

楼主: ztlala (清大周渝民)   2024-04-17 09:46:05
板上前辈大家好
小弟27岁
前几年头期款凑一凑350买了竹北外围三房11XX
入住快两年在高铁区上下班通勤大概20分钟
不过今年跟女友有打算要结婚
她在新竹市区上班(靠巨城那附近)
所以开始有在讨论换房到竹北or新竹市区的想法
目前前一间房子已经转手16XX卖出
扣掉重构退税
下一间的头期款应该可以拿出450(紧绷
自已近四年年均薪差不多240万
评估一下买2300以内的
月还款差不多6-7万我应该可以
以上评估过后决定要正式换房
但目前看过华兴、县一、县三、高铁区域的房子
真的不知道怎么下手
华兴:
协和阅、冠军城峰这两个我比较喜欢
有学区、生活机能也很棒
我自己住新竹外围住两年觉得最痛苦的就是买个饮料都还要骑车5分钟…..
如果房子可以换到附近有吃有喝还有超市的话我会很开心
加上女友上班走旧社大桥10分钟就到了
我自己走福兴路接兴隆路一路溜到高铁区15分钟就到
算是目前最符合我心里面预期的地方
科大:
我只看过看四君子、大学漾
整体跟华兴那边差不多,只是室内坪数更小一点
然后生活机能稍差一点
除非可以买到光明九路过去那边
不然整体生活机能好像没那么好….?
有住过这边的前辈可以分享一下吗?
交通跟华兴比起来差不多 我觉得也很ok
县三:
目前看国宾、双学苑、SunnyQ、宝城品阁
这边生活机能也很棒
离国道、远百都很近
算是生活机能我觉得第二名的地方
但是毕竟在竹北中心了
我的预算大概只能买到室内17、18坪…..
我自己上一间是住22坪左右
体感来说觉得已经偏小了 不知道17坪是长怎样
交通的话我去上班很快
但女友就比较麻烦
她要走经国大桥or中华路or国道都怕会塞车塞到哭出来
高铁区:
目前有看合新、君天下
这边算是自己觉得大新竹区未来最精华的一块
以投资的角度来看都可以闭着眼睛买
但毕竟我是要自己住@@
以我的预算大概也只能室内14、15坪
住起来不知道会不会每天很压迫
然后生活机能最差
我自己就在附近上班 吃喝的东西选择不多
都要排队等餐厅or点外送
但好处是公园很大很漂亮,我们有养狗狗可以带散步
然后这边的话
我上班超快,但女友上班超远^_^
就是取舍问题
以上,目前看起来只有这些选项
、女友有提到说可以往长春街、新庄街去看,甚至是竹科悦杨、润隆,我在那边租过房子
…..上千户的挤在一起,上下班交通塞到爆,真的不敢恭维,虽然她表示她不介意塞车问
题…但以我预算来看,也只能买两房15坪左右而已…..所以还是要再考虑一下
想上来问问看板上前辈的意见?
以我这个预算可以买到最适合的地点在哪呢?
作者: yytseng (yytseng)   2024-04-17 09:51:00
有养狗还是去华兴重划吧,室内18坪两人一狗太小
作者: angele (yukino)   2024-04-17 09:51:00
两人都不进竹科买关埔做什么,贵又没必要。巨城附近其实新竹市北区也可以看看,近房价相对没这么高,但巷弄狭小市容老旧一点。到高铁也不会很远啦,还可以搭六家火车呀,从千家站、北新竹站过去。
作者: alexstag (alexstag)   2024-04-17 09:52:00
巨城马偕那边找找成屋,2300新的只能买两房
作者: kinnazeen (我就是台)   2024-04-17 09:55:00
你自己都分析完了,其实心中有答案,最佳解符合通勤、机能跟住的舒适程度就是华兴了啊
作者: alexstag (alexstag)   2024-04-17 09:57:00
要结婚太太的交通时间其实也很重要,竹北可能是让你觉得精华,但是未必适合你们,另外就是高铁涨全部新竹都会涨
作者: kinnazeen (我就是台)   2024-04-17 09:57:00
原本住22坪,换屋换去住14、15坪的房子,体感会很不适应的
作者: p20770299 (scarlet)   2024-04-17 09:59:00
城峰建议查一下新闻,华兴还有蛮多比较好的建案
作者: buike (chico)   2024-04-17 10:01:00
协和阅跟邻里聊聊,华兴还有蛮多比较好建案
作者: p20770299 (scarlet)   2024-04-17 10:01:00
然后你其他区域的物件说真的都是评价比较差的可以再考虑一下
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ)   2024-04-17 10:02:00
假如有想要生小孩 学区也要考虑 华兴 县一 科大都不错
楼主: ztlala (清大周渝民)   2024-04-17 10:02:00
因为最近释出的案子真的很少….实在没办法城峰好像有一点新闻,但建材什么的似乎都用不错
作者: buike (chico)   2024-04-17 10:02:00
如果对你已经看过一轮,下手要快,最近很疯
作者: SimonTart (编号002852Six)   2024-04-17 10:06:00
住新竹市有个好处啦 上下班跟塞车是反方向的
作者: buike (chico)   2024-04-17 10:06:00
全市禁止私人车辆通行、私闯重罚就解决了大家知道正在喷,当然不卖,继续抱紧竹北未来出现90-100预售,其他会怎开价?
作者: SimonTart (编号002852Six)   2024-04-17 10:08:00
只是不在竹科有必要买关埔吗
作者: ghbneil0527 (‵‧ω‧′)   2024-04-17 10:09:00
协和悦的双主卧格局我觉得不错,但车道出口真滴烂若不在意房子涨幅,也是有竹北西区可以看就是了
作者: SimonTart (编号002852Six)   2024-04-17 10:14:00
有个小问题,卖房赚500,加上先前头期和这几年的存款,怎么会紧绷450?
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2024-04-17 10:14:00
显然还不算跟上涨幅,长期策略要思考一下
作者: honoYang (......)   2024-04-17 10:14:00
经国桥的问题不只是塞 还有安全问题 交通很危险
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2024-04-17 10:15:00
比较合适就华兴 但工作会换的买错地方可能你们要多干五年还不够
作者: j401f2 (我要吃饭)   2024-04-17 10:15:00
先结婚 头期款拉高 买高铁区就对了 唯一精华地段
楼主: ztlala (清大周渝民)   2024-04-17 10:31:00
因为有其他投资啊~而且重购退税200万左右,可能明年才会拿到再加上留个100万左右做简易装潢+家俱
作者: Latte7 (nonono)   2024-04-17 10:35:00
头期450不够吧..
作者: TheDonDon (东东)   2024-04-17 10:38:00
金雅那边能接受也可以看看吧
作者: Lenon4561   2024-04-17 10:44:00
你分析完了 是需要版友推你一把?
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2024-04-17 10:46:00
你们之后有小孩后会很看重学区吗 还好的话照你叙述就华兴吧不然华兴学区是最差的
作者: WrathWizard (键盘工程师)   2024-04-17 10:50:00
斗仑中仑这边的科大区就是吃的选择比较少一点其他方面自己住还不错 离通勤车潮有一些距离相对安静上国道方便 学区也好 那个四君子其实cp很不错 可以考虑一下其他社区可能就算了 科大区(甚至包括法院)符合你预算的社区很少 这边坪数普遍大一点
作者: ccxx (喵King)   2024-04-17 10:53:00
县三东可以考虑 小三房22坪左右 2300有点机会
作者: cowba525 (cowba525)   2024-04-17 10:53:00
县三吧
作者: pennyea618 (heyyo)   2024-04-17 10:55:00
我们是两个大人住18坪 算舒适的下限 再小不建议
作者: charliebitme (查理咬我)   2024-04-17 11:06:00
这几个秒选双学苑吧 地段学区好 户数适中
作者: jazzcai (如果有一天)   2024-04-17 11:10:00
27岁,年薪240万,PR值有多少呀?好厉害
作者: k91011022 (徬徨)   2024-04-17 11:17:00
附近没有便利商店吗? 买个饮料是指要有手摇引吗
楼主: ztlala (清大周渝民)   2024-04-17 11:18:00
其实卖掉美股凑一凑应该可以拉到500没问题…..
作者: Cruzzer (Cruzzer)   2024-04-17 11:29:00
有没有考虑水泷?在高速公路以东,又离旧市区不远 比高铁区便宜一些应该符合你的预算2300应该还找的到新屋3房
作者: misa1015 (misa)   2024-04-17 11:36:00
北新竹站附近 绿光之类的,坐火车去高铁很方便
作者: LeonKuo (里昂)   2024-04-17 11:39:00
都分析成这样了 就华兴了吧
作者: onewaylun (伟纶)   2024-04-17 11:46:00
100万装潢有点紧 有算家电吗
作者: mkoiu (mkoiu)   2024-04-17 11:51:00
老婆在新竹上班,我推荐新竹,以老婆为主,看以后谁接送小孩
作者: leon9908 (MiGO)   2024-04-17 11:56:00
如果喜欢周边热闹的话,我觉得县三蛮不错的
作者: yswu (yswu)   2024-04-17 12:01:00
华兴
作者: tobashi   2024-04-17 12:02:00
养狗去华兴是在鬼扯吗..
作者: tien (下一站的梦想)   2024-04-17 12:09:00
高铁你预算太低了
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-04-17 12:20:00
其实你自己心里有答案,不该问网友我们不知道你的顺位跟加权分数,你自己把客观条件量化就有答案了。所谓的精华区对你来说也不一定最好住,要看生活习惯、范围、双方通勤...住过一间房的人应该知道自己要的是什么。
作者: lionway (())   2024-04-17 12:50:00
这年纪有这年薪 有潜力过几年搬来高铁
作者: mkoiu (mkoiu)   2024-04-17 13:00:00
去买帐篷,住公园啦
作者: nekomo (野猪)   2024-04-17 13:07:00
春福川玥的两房 有成功国中学区 地点也在高铁和巨城中间不然就是高铁特区的物件吧 但女方通勤时间会再增加一些
作者: CjackC (颉哥)   2024-04-17 13:39:00
买高铁不会亏
作者: eddie0729 (....)   2024-04-17 13:40:00
赚了500万头期只增加100万 其他的去哪儿了???
作者: kclvpc (kclvpc)   2024-04-17 13:44:00
符合自己需求最重要 买别人所谓的蛋黄多花好几百万然后通勤没比较近?
作者: radiobird789 (超级鸟)   2024-04-17 13:51:00
协和阅管委会挺认真的,对面国小可以进去散步。离便利商店跟虾皮都很近。虽然车道出入口小,但优点是安静,不用半夜被飙车的吵醒XD
作者: nekomo (野猪)   2024-04-17 13:55:00
感觉高铁特区距离近 未来又有涨幅 但就女方通勤要沟通..
作者: kclvpc (kclvpc)   2024-04-17 13:57:00
要结婚本来就是考虑双方都近才是真的适合通勤而且真的要涨的话哪边没涨幅 低基期可能反而涨的快
作者: yrlinb (finding)   2024-04-17 14:00:00
新竹北区、金雅可以考虑
作者: Audie21th (Audie)   2024-04-17 14:02:00
建议买高铁,沟通换工作,非高铁也要国道以东。

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