目前小弟名下有一间房子自住，查了实价登录跟附近目前行情大概可卖1500-1600w之间，
权状50坪
这间房子目前还有800w的贷款，每个月本利摊还大概33k
最近看上一间权状54坪开价2360w的预售屋
预计明年交屋，卖方愿意先签约等成屋再进行买卖，这样到时应该也可贷款到8成，只是
一样要先拿2成头期款出来大概450w左右
目前头期款是拿的出来没问题，只是存款就会变得比较干，加上每个月还款大概要72k（
前两年宽限期）
原本住的房子会打算租出去，已附近行情大概25k/月，可以cover原来的房贷一点，因为
隔壁就是国小也算是学区房？感觉不算难租
小弟目前31，跟老婆家庭年收含奖金税前约350w，还没有生小孩的打算，双方父母目前不
需要给孝亲费
想问问大家建议
1. 是否该买这间新房，主要是真的有喜欢格局但买下去每个月有点硬，存钱变得有点困
难
2. 旧房卖掉？扣掉贷款后大概有700w现金可以运用，拿去做其他投资来cover新房的房贷
3. 目前房子继续住？
如果是1，因为是先签约然后等一年后成屋后再进行过户，请问这种方式会需要注意什么
或是有什么风险吗？
仲介是跟说签约时先缴1成在履保，等明年交屋后再缴另外1成，然后等银行鉴价看看是否
愿意贷款到8成，如果不足8成需要再自己补
谢谢大家