楼主:
dsa0110 (XD)
2024-04-15 12:49:28小弟这几天去看了一间宝佳新开的案子
地点约在台中北屯四维国小站跟松竹站中间
格局如下:https://upload.cc/i1/2024/04/15/MJfKPT.jpg
自己看感觉是主卧柱被吃掉一点空间, 然后走道吃掉一些坪效(?) 其他没特别感觉
格局部分还请版友帮忙开示一下, 谢谢
四户双梯, 双面采光, 4楼朝西, 室内含阳台约26坪, 算广告户只给配机械车位,
总价约在16xx(以附近建案及10年内新古屋来看, 个人觉得价格算给不错)
以地点来说是满喜欢的, 松竹站 & 74 & 国1 交流道都不算远
附近商圈吃东西采买也方便
不知机械车位上位(常驻平面)是否抗性会很大, 以后不好脱手呢?
还请版友帮忙评估一下
假设以投资角度来说是否值得入手？
先谢谢大家
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-15 12:55:00台中预售3~4字头，算很便宜，一堆5~6开头的有价差空间但机械会被一堆人狂喷就是XD
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-04-15 12:57:00单坪3X还犹豫(嫌)什么，而且还捷运站附近
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-15 12:59:00便宜就是等著交屋拉价等收割
作者: zzxcaa1 (hank) 2024-04-15 12:59:00
惠国吗
150内新屋ok吧 看能不能凹加价换平面1500只是那里国一哪里近
作者:
sex0921 (信)
2024-04-15 13:24:00我前天也有去看这案勒！ 你这应该是广告户，除了宝佳品牌，这地点应该是很ok的了
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-04-15 13:27:00
格局还可以 如果价钱可以负担的话就冲了吧 我上个月
作者: jeffsu 2024-04-15 13:31:00
点没问题 长期必涨 但谈看看平车吧
平面车位162个、机械车位24个，坚持要加价换平面车位
作者:
marx0126 (What's up?)
2024-04-15 13:39:00这位置有40内的预售？
北屯3开头佛晕吧以投资角度就是买呀 除了机械车位 其他都加分
作者:
ppcity 2024-04-15 13:46:00贴钱换平车。结案
门口会有逃生梯牌子亮着要习惯，我也住鼎佳七年屋买1400楼上成交2200安啦
作者:
rusuall (rusuall)
2024-04-15 14:31:00这价格香，但卖的速度...
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-15 14:35:00便宜欸
作者: chehsien 2024-04-15 14:38:00
便宜治百病
宝佳格局不会太差啦，价格香就捏下去6年后又可以换屋啦
加点钱换高一点的楼层配平面车位也行，四字头不买74环内北屯，难道你要去买太平宝佳大道吗？
作者: sweetlove627 (心怡) 2024-04-15 15:22:00
加价换平车，买！
这地点有不到四的哦 真意外 其他附近的预售实登都5了耶
作者:
una283 (无)
2024-04-15 20:02:00就步行距离 应该是四维站比较近
作者: zx2751206 (ff) 2024-04-15 20:49:00
那旁边柳阳东西街很恶心欸，狗屎一堆，还会有几个看起来精神有问题的人在那边游荡乱尿尿跟玩懒觉，也常常有喝醉的怪人，看过无数次了，附近居民（游民？）素质算是奇差吧，中区的至少不会白天在那边玩懒觉=.=
作者: s9340 2024-04-15 21:02:00
有能力可以负担就快买吧 不要卖完又捶心肝当然建议还是以平车为主
四楼抗性应该是前面那间工厂吧？去现场看就知道了四楼正对哪！高个几楼机上开18多改平车要破2
作者:
onetmac (蝶月)
2024-04-16 08:56:00这案我也有看 总价适合自住 推
楼主:
dsa0110 (XD)
2024-04-16 09:46:00没错, 广告户机械车位真的香, 但方位不好, 面工厂或透天近, 如果要平车总价就会到18xx