https://www.storm.mg/lifestyle/5086755
台湾又有1大学倒闭！未来60所学校恐倒光…“周遭商圈死亡”房东剉咧等
近年受少子化影响，全台多所大学退场，而这竟然也影响房地产市场！有专家就指出，彰
化县明道大学预计在今年7月31日退场，附近房屋买卖、租赁交易都宛如一摊死水。
根据教育部资料，台湾巅峰时期，大学数量一度高达164所，但从2023年至今就已经有7所
学校走入历史，到2024年7月底将累积15所大专院校退场，甚至这波学校倒闭潮会影响全
台北中南各地，预计未来有高达60所学校会相继退场。
而过往因为学生人潮而繁衍出的“大学城商机”自然会带动房价，包括租屋、摊位等，甚
至一度成为“房市不败保证”，如今大学退场潮，也让附近商家担心生意衰退，甚至纷纷
顶让店面，让商圈宣告死亡。（相关报导：台湾1大学宣布退场！疑恶意停办“想发退场
财”喊：愿给12个月资遣费 教育部回应了｜更多文章）
根据实价登录数据，以明道大学附近区域来看，房屋买卖市场已经陷入困境，近三年交易
件数相当零星。根据《三立新闻网》报导，元宏资讯不动产平台资料指出，买卖部分，
2022年9件、2023年13件、2024年至今0件；学生套、雅房待出租部分，2022年5件、2023
年4件、2024年1~4月1件。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣就表示，目前的房屋市场“用一潭死水形容也一
点不为过”，虽说大学退场一定程度上会影响房市，但也不是所有房市都在大学退场后死
亡，只是建议投资人下手前先评估该区域未来发展，避免在大学城盛况翻转后陷入“套牢
”窘境。
心得：
那附近我去过啦，周边本来就没有商圈。
不过继续往海边的方向走，有个有大池子的公园
退休后去那边钓鱼还不错