小弟看到最近股票基金etf大行其道
突然有个疑问
突然想到为什么没人讨论不动产基金
感觉类似relts 不动产投资信托概念
但由民间券商成立募资
依照台湾人对房市的热度
来个几千亿也不难吧
然后由大型物业直接出手实体二手房市
看要买什么投报的物件 或区域
而每年股利就靠租金收益 一样设立平准金
股价指数就追踪当地房价指数（看怎么设定
这样不就满足全民投资房市的欲望
实实在在连小资也能进场 而且还不背贷款
甚至也可成为新的社宅来源
还是有法规卡住？
作者:
sz2006 (一言难尽)
2024-04-14 10:55:00…
作者: zone123 2024-04-14 10:58:00
REITS
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-04-14 10:58:00下一题：炒房那么好赚为什么银行不自己买
作者: wang56 (wang56) 2024-04-14 11:05:00
下一篇 没听过外资进场买房
台湾收租报酬率不高吧 谁要推这种基金XD台湾房屋自有率高 一堆散户拥有自己的房 或是散户出租 租金根本炒不上来 谁要推这种基金
以现在的房价，租金能打平利息支出和管理费就不错了主要是赚增值，但还能不能增值就要看整体经济环境了
作者:
ice1015 (ICE)
2024-04-14 11:42:00下一题：为什么没听过国安基金进场买房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-14 14:06:00因为台湾不准.难道你以为如果台湾没有管,他不会产生?我她妈都可以自己弄一个.我现在弄一个ETF买高雄台积电,你说我找不到人来买?但台湾不准阿.
因为台湾的reits是信托架构，不像别国由专业经理人管理管reits的银行专业非投资，往往稳稳领管理费，不太扩张在这种体制下，拿资产出来搞reits的金融业只是找人分担风险，因此给reits的东西都有些鸡肋，不太吸引人若有兴趣推动这方面改革，那我举双手支持
作者:
sz2006 (一言难尽)
2024-04-14 16:36:00建议你去看一下大卖空这部电影，历史殷鉴不远
桃园有国外基金建的仓储算吗 五层楼 某楼租金300万/月
作者:
lajji (喇机)
2024-04-14 21:42:00你都知道reits了还没发现你完全就是在形容他吗