家人买预售屋目前先置产，两年后会先租人。想请教大家，那个格局好。
1. 楼高12楼，本案10楼（股东保留户）权状27坪 室内18坪多(3房2卫均开窗加暖风机）（
防水保固5年）（甲级营造厂），商业用地。45户住家，10户事务所（代销公司也有买本案
事务所)。（管理费$75）
https://i.imgur.com/cETX9Yn.jpg
2.宝X建设12楼 本案10楼，纯住宅用地，权状29坪，室内19坪多。2房1卫（无窗）（有暖风
机）。58户住家（管理费$70）
https://i.imgur.com/WoCnLFY.jpg
宝X建设总价便宜50万。（若是选宝X同格局4楼可能总价再便宜到70万)
1.请问一下大家，置产那个格局比较好？

2

置产看地点价格 格局是放在后面顺位考虑的吧

个人选1，多1房1卫才差50万

一个三房一个两房怎么比啦

你1隔三房是噱头吧，才18坪比2还小

宝x也是有防水保固5年

当然是2..1暗厅实际还少1坪还住商混

租人的话2

户数太少我pass

1会pass 一堆事务所

买来置产出租选2

还是喜欢1 虽然暗厅

2比较好，1晚上有人上厕所都会吵到主人

我选一二只能算单面开窗 还只有一卫不通风 坪效也差

3房太硬隔，宝佳窗外留给客厅比较好

室内18三房两卫@@ 每个隔间都非常小要确定ㄟ光客厅2就屌打

18坪隔这样也太挤了吧

2 （住商不推)

2

单论格局是1，18坪但0走道隔三房我觉得没什么不好；2的管理费也太低了吧，58户一坪70，之后晚上会有管理员吗？

18坪三房会舒服吗 认真疑惑

18坪三房还能卫浴房间都开窗真猛

置产就不要太多自住想法，哈哈

2啦宝宝格局比较好

暗厅绝对不要

2完胜 18隔三房超鸟

2

2房1卫小阳台怎能跟3房2卫2厅正常阳台比，1坪数不像181采光受限，但能通风也不算暗厅，有些人还喜欢这种

1就是暗厅 没有风吹得到就不算暗厅这种说法

1是我看错吗怎么像1.5卫

1是第二种商业用地。室内18.19坪。只有1.5卫

1

一如果可以客变把三房打成两房，让客厅更靠窗户一点，整体就舒服了

1阳台衣服挂一挂就没光了

2

宝佳格局屌打

1那个床的比例绝对有问题