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台中今年第一季房价曝光!西屯区均价最高、这2区房价现跌幅
住商机构汇整实价登录大楼预售案交易发现,台中市今年第一季以西屯区均价最高,已近
7字头,较去年同期涨幅最大是南屯区,达17.6%,其次是南区17.5%;台中市有二区现跌
幅,包括梧栖区5.8%、大里区4.4%,推估可能受政府打炒房等因素,建商回到台中市区推
案所致。
住商机构统计实登预售大楼交易资料发现,今年第一季西屯区平均单价最高,达69.6万元
,媲美新北市三重、板桥等地房价。
房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,西屯为台中市府所在地,且与南屯区交界的七期重
划区,已是商业发展重镇,区域又有台中国家歌剧院、秋红谷广场等休憩设施,地段优势
加持,稳居台中房市领头羊。
住商不动产中区执行协理赖万说,台中房价涨幅最大的前二名分别为南屯、南区,南屯重
划区议题相当浓厚,除邻近七期重划区,还有坐拥台中首家Costco的八期重划区,近期又
有岭东建功重划区、十三期重划区等议题,吸引建商插旗,均价站稳5字头。南区属发展
成熟的市区,有中山医大、中兴大学双大学,又有台铁、捷运绿线双铁交会,均价也站上
5字头。
另值得注意的是,大里、梧栖双双出现跌幅。赖志昶说明,这二区近一年预售新案房市有
一共同之处,去年初都有多户型的指标社区推出,冲高区域行情,但今年初受限于政府打
炒房等因素,建商推案回到中市蛋黄区,让山线、海线行政区新案表现略逊一筹。
赖志昶认为,整体而言,台中市近期各大重划区相继推出,增添区域不少话题,随着台中
捷运绿线通车,更让房市具发展潜力,未来部分区域房价,有机会挑战新北市蛋黄行政区
水准。
心得:
西屯会突然拉高是因为有云顶高单低总吗?
现在看大部分的人都买外围 买七期的反而少人