[请益] 有关预售屋实价登录 MJ0623 PTT批踢踢实业坊

[请益] 有关预售屋实价登录

楼主: MJ0623 (MJ0623) 2024-04-12 19:10:20

各位房产达人，想请教有关预售屋的实价登录价格是否可参考
因为我最近有看了一些建案觉得不错，但是代销说不二价，代销一直说全区二房快卖完
但是我看了实价登录只有80户，这建案快800户，也没看到有什么两房的实价登录，而且实价
登录价格最高的约比代销开的一坪便宜4万，大概在今年二月的登录价
请问各位大大有类似的经验吗，要怎么区分代销讲的话真假

作者: panda861124 (达达) 2024-04-12 19:15:00

递延还没上去

作者: hectorbibby (ä¸€ç›´æ‹¼å°±å°äº†) 2024-04-12 19:23:00

代销都想卖高价赚奖金再去买房滚利？

作者: choosing (马西屏) 2024-04-12 19:27:00

哪个建案报上名更好判断

楼主: MJ0623 (MJ0623) 2024-04-12 19:32:00

A7富宇系列

作者: kairi5217 (左手) 2024-04-12 19:36:00

我只能讲…代销的话听听就好

作者: wekl 2024-04-12 19:49:00

你就先不要买等他打给你价钱才有得谈啊

作者: liu1981sssss (wei) 2024-04-12 19:53:00

价格太高实登上去空空又爆走了，我2022年初买过半年多才上实登，同期买更高的去年底今年初才上实登，现在市价又多近四百万https://i.imgur.com/pQIud5N.jpg现在这建案实登47万以下，实际卖52万

作者: a9470302 (lsoavgea) 2024-04-12 19:55:00

现在你不买明年加三百

作者: diablojonn 2024-04-12 20:03:00

富宇用优付单价会贵一点

作者: EMU1000 (1000型电联车) 2024-04-12 20:38:00

卖太快建商会觉得是不是卖太便宜

作者: ccoca ( 谢谢对不起) 2024-04-12 21:30:00

有些预售屋真的不二价，用建案名上网查一下应该会有已购分享

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-04-12 21:53:00

不用去区分真假，现在预售屋就是很硬，买之前做好功课，价格合理就买了，要买到比前几个月便宜基本上不可能，现在每卖到一个阶段建商就会调价，预售又不能转约，没有投资客乱洨，有货的人才有说话权，加上政府又打杠杆，能够继续开案的都是财力稳定的建商，建商慢慢耗慢慢卖，在周转率跟毛利率中间取一个平衡点，毕竟卖的多不代表一定赚的多。

作者: we147121 (五饼) 2024-04-12 22:03:00

实登真的超慢，至少三个月前的资料，很多完销的实登都还没登完中间涨价的幅度只有代销知道

作者: mayday92208 2024-04-12 22:28:00

A7的话差不多47-49 .2房快速消失中

作者: analogdesign (类比猪屎) 2024-04-12 22:51:00

A7富宇哪个案子800户只卖了80户？

作者: ronale1104 (翰哥) 2024-04-13 00:08:00

实登可以参考啊，楼层及采光单价有差而已

作者: jessicaabc98 2024-04-13 00:51:00

80-100

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