最近入手一个二手屋，入手价1100，仲介费2%，22万，加上代书费用契税约8万，也就是
说总成本1130。
如果我想卖掉，假设卖价为1200，扣除仲介费3%，36万，房地合一税2-5年35%，35万，实
得1129万（还不确定要负担什么费用）
看起来实价从1100万到1200万赚到100万，但实务上是1129-1130，还倒贴1万
这样算法是对的吗

我怀疑你在开车 但是我没有证据

这个算法有点眼熟...

不对，然后贷款有没有违约金?

我4%付满... 赔惨了

1200-1122-36=42*0.35-8 6.7差不多没赚30.55-8才对捞个二十万吧 也等于没赚了

我只是在算未来要卖多少赚多少钱

没涨个10%以上都只有打平QQ

看有没有土地涨价数额而已

成本1130只有赚70万，政府是收70*0.35

房价喷的其中之一

卖服也可以报

不要算违约好了，我也没算利息，不过刚算错买时的仲介费要扣掉

利息要算吧 虽然不能扣除但那就是你的成本喔

房仲费用可以抵掉 税金没那么高

谢谢大家在另一篇有正磪的算法，还有利息真的也是一大笔要考虑

还有装修费用可列举成本，没有发票1000万以上最高30万可列举成本...如此一来几乎不用缴到税

结果仲介最赚

楼上观念不对，装修费是计入取得成本中的，取得成本是核实认列，没有未提示3%之适用，而你说的3%是移转费用，如仲介搬运清洁费等，未提示凭证为成交价3%上限，而本篇的移转费用（仲介费36万）已刚好等于成交额3%（1200万*3%=36万，不是取得成本1000万的3%），加上其他提示凭证应超过36万，亦无需降低采计3%费用标准