近期看 中古大楼
看南桃园一带 中坜 平镇 杨梅 10年内
看了一轮满多 开价只比预售或新屋低一些
甚至比2年前预售 未交屋的实登还高
现况热度是不是好物件还没上591就卖掉了
看到开高价的中古
考虑到仲介费 修缮费
连出价都懒的问了
想说干脆去买预售
总价多一点 自备少一点 免仲介费
年份还比较新
现况是否还要执著找cp高中古
还是闭眼预售无脑买就好
各位如何看呢?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-10 10:55:00青埔也一样连换约都开跟预售一样价格低总价的中古屋全都被秒杀
作者: BreezeMew (微风a喵) 2024-04-10 10:57:00
台北40年中古屋都有人开120了说错20年才对
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-10 11:03:00低总价 没整理的+100 有整理的+300...
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-10 11:06:00预售就看人品+你能不能等阿且新古开高，就看有没有人要喊上去，有的话你也只能跟上这就跟疫情那时一样阿且C卡之前提过了，凉菜你谈价好谈不买，等热潮回来，你想买，追价不一定都买的到
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-04-10 11:10:00可能真的晚了,中古要买时机点在过年前,去年看的高雄物件很多都成交了,剩一些或新上架的价格也都改价/开高
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-04-10 11:28:00就被新成屋高开价拉上去了啊～ 中古屋=新屋价*0.7～0.8
作者:
marx0126 (What's up?)
2024-04-10 11:43:00能等就是预售
作者:
buike (chico)
2024-04-10 12:03:00现在人人都怕卖低，不是开高就不卖
作者: catlover0601 (喵) 2024-04-10 12:03:00
中坜好像真的很贵
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-04-10 12:15:00中古2房很多室内坪数都比预售大啊更不要说预售还要额外准备装潢成本对于不讲究的人中古还是比较省
作者:
kage01 (嗯)
2024-04-10 12:19:00中古唯一能打的就是地点
作者: jessicaabc98 2024-04-10 12:21:00
热潮回来，当然加价不好买...干话吗
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-04-10 12:23:00快要回到2021的热度了
中坜预售就A20比较多，预售还要等，10年内新古前屋主都帮你肉身验屋，状况相对少
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2024-04-10 12:26:00
再不上车就来不及了，现在高点就是以后的低点。
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-04-10 12:29:00台中中古也很热，群组内不错的物件，当天po出来就成交，不少见
作者:
buike (chico)
2024-04-10 12:39:00高铁都什么价了，新竹竹北6x直接敲底满%了
作者:
buike (chico)
2024-04-10 12:40:00问题是没东西可以买
我是实登前几笔物件算月成长率去抓，不过还是要评估区域建设喔发展虽然桃园建设很多，但是区域发酵影响程度不一样，桃园毕竟没有新的台积议题可以无脑
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-10 12:58:00
现在只是开始 而已
作者:
camoont (cat ^^)
2024-04-10 14:00:00仲介不是说都没房子可以卖了, 很正常
作者:
buike (chico)
2024-04-10 14:02:00如果常关注黄绿架上的物件就有感了
作者:
dai26 (dai)
2024-04-10 14:37:00这种算新古屋，基本上价格是蛮硬的，要25年以上才比较有CP值，且有低公设比，不过还要看你有没有多个几百好好整修一番，有的话比你买2000以上的房子还超值
作者:
Zepho (抹神)
2024-04-10 16:02:00台面上剩高总价跟老屋滞销
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-10 19:41:00室内坪数大 管理费便宜...无敌啊
作者:
vicowin (Wade)
2024-04-11 09:57:00大多头时代中古扫货很严重 买预售吧 选择比较多