我上次有问一个，但感觉还是应该把背景讲清楚一点方便判断。
夫妻一个竹北一个台北工作，不生小孩，一猫。
目前自住房A位于A18走路10分钟到高铁站，46坪3房1车，2020年1月入住预计2026/Q4用满6年
400万免税额卖掉，购入价约2000，现值3000左右持续增加中。
预售屋B位于A19，47坪3房1车，2026/Q3交屋，与A为同品牌建商，购入价约2500，现值应
该也快3000持续增加中。
预售屋C位于A19，74坪3房2车，2027/Q3交屋，购入价约38XX，现值应该超过4000，这间
是最终要住的房子。
最近下订A7 48坪4房2车的预售屋D，约2600，换算一坪45初，2026/Q4交屋，要赶快决定是
否要签约。上次版友都说买小坪数的，但那个建案小坪数锁住的尚未释出，代销有稍微透
漏释出之后29坪的大概会卖到50以上可能到52 53，我就在想这样是不是就没这么划算了。
我的想法是卖完A房之后，搬进去D住一年，刚好等房价上来，已经听说附近小坪数的
案子要准备开6字头了，如果是48坪就算没有6字头也会有5字头假设55，45->55的涨幅搭配
重购退税，三四年将近500万的价差可以直接收下，再搬去C，B就一开始直接出租，不知道
这样的操作方式有没有什么盲点。等于这个价差把C的装潢费用全部都赚回来了，2027年双
子星完工，越来越多买不起台北新北的被洗到A7，供给稀有，可能有人会买，而且坪数说
真的也没多大。
上次有人说要四房买合宜就好比较便宜还比较近，但以我个人住过品牌建商的房子是没办
法去住比较低品质的那种@@请赐教