因为被随便脑补误会 所以我就不爽开喷惹
既然这样
那我就借此说明一下 刚性通膨区跟核心精华的差别好惹
两者差别 不是价格 最根本观念是在 "稀缺性"
这在股票市场没有 也是不动产特色
兼具 使用 投资 收藏
稀缺性反应的是 置产投资 以及收藏
讲实际不难思考啦 只是一举例就是世界大战
不过我也没再怕就是惹 只是半退休懒得战
青埔站前区 竹北高铁区 这具有稀缺性 卖掉很难买回来
就像整个台北市 几乎都具有稀缺性
板桥高铁 稀缺性
基本上稀缺性 也很简单 就是他妈 我有你没有
忠孝复兴站 比其他蓝线更有稀缺性 北车(附近都是办公大楼 又太旧) 南港
台大后门 前门
有机会卡到稀缺性的房子 很简单 只租不卖
因为是众人捧著资金想要进来 这种状况 房价涨幅一定干掉该区薪资成长
你真的问我青埔跟A7 为何我选青埔 很简单啊 你试想20年后
A18价格VS A7
A7只要正常加价 大概都还买得到
A18这种就很难说惹 随着时间越推移 越难买到
单纯就是都市规划的问题
因为A7基本上 就是仰仗台北以及A9
难不成一样新屋子 A7能干掉A9吗 很难啦
你区区近个两站 没有什么优势的
不过这不代表投资报酬率喔 有时候 旁边的附属反而涨比较快
像最近新竹外环都比竹北 新竹市区都还要快
然后卖掉通膨刚需区 这没什么 因为根本就都差不多
杨梅卖掉买埔心 埔心卖掉买内坜 这些当然细致上有差 但是本质上不会差太多
如果真的要冲报酬率 当然可以把已经实现的高价区卖掉
不过不动产 摩擦成本 居住使用 房租增幅 税制 这很多环节
不是股票 特斯拉卖在最高 又去接到NV 礼来 没有这么方便啦
那如果怎样会把精华区出脱
很简单啊 找到下一个精华区 没惹