看预售 也看了一阵子了
看过大基地1000-2000坪的
也看过小基地300多坪的
当然大基地通常200多户
小基地可能50户
最近看一下案子 大基地1000多坪
184户 2个店面 有500坪围起来的中庭
格局还好
但另一个300坪 50户 3间店面
格局不错
基地大跟基地小会是大家考虑的因素吗？
住大基地跟小基地会有差吗？

管理费，200户可能有50万50户可能15万

对喔 管理费50户收110元 184户收80

公设太高的不要买啊

50万请得起保全15万大概就白班管理员

现在公设都是34-35啊小基地公设也是34-35但没看什么公设只有一个交谊厅而已

小基地户数少同样双电梯双逃生梯 公设就高啊300坪基地哪可能公设才35 我看至少40以上吧

没40啦 是36大基地也快35了

问这个不如问地点，大基地都纯住宅重划区，小基地有可能是商业区

我家社区基地3000坪 住起来很舒服

两个都是重划区 小基地是商业区使用

自住不会离市区很远的话，大基地还不错，小基地商业区脱手出租保值都不错，但公设管理费会差一点

小基地通常没有夜班保全，也可能没有垃圾清运（子母车要放一楼门口让清洁队收），电梯维护需要住户额外掏钱

小基地不是要多花钱，就是要比较积极参与社区管理事务

户数少单纯 但是管理费要缴很多户数少又普通社区有可能为了省管理费没人收垃圾

5000-6000坪的大基地土城馥华之丘也蛮吸引人的

这问题应该问户数

户数少不一定单纯，只是碰到机率稍低一点…

完全不敢想像 2000 坪以上的大基地 住起来感觉很爽

喜欢大基地 2000~2500最爽

公设一样都是33-35%选大基地就是公设多一点管理费也收得足

小基地大地震比较容易倒

大基地比较好 管理费平摊下来通常更省一些

姑且不论总干事/秘书/充电桩，可能连24小时警卫和打扫阿姨、电梯机电维护都有问题。而且户数少不一定好处理，当过管委都知道最难搞的很多都是地主户

一样地点的话 肯定选大基地~

如果大基地很多一房户型也是比较多问题

2千多大基地户数突破5百都有可能，2百算是少的

维持社区机能一定多户好于少户

大基地管理费相对少、公设种类多、大厅气派、有大花园，条件差不多的话大基地住起来比较爽

有钱中基地，没钱大基地，小基地给阿呆

小基地用垃圾子母车 连机车停车位都不够 无法接受

比较喜欢大基地

比较方法怪怪的,明明要看地点,难道台北市中心捷运站旁边小基地会比你土城大基地差吗,呵呵

楼上才怪怪的..比较基地当然就是只看基地能产生的影响你想要比较区域机能根本不在讨论范围好吗

地点差不多的情况 一定大基地 通常大基地也会比较贵而且大基地的停车场开起来爽感高很多

当然是大基地啊，大基地如果没有拿来盖到满，那有很大的空间可以用唉，应该会是一个很大器的社区，社区的舒适度肯定比小基地好很多

当然还是要有个度啦 那种基地大到几万坪的山庄 绕行到社区出口走路就要五到十分钟 生活会很不方便而封闭式社区内部开店很难经营下去 能够存活一间便利店就偷笑了 住这种几万坪的社区几乎不可能走路出来消费

我看过有设计造镇成商业城的，就看建商怎么规划，商业城的设计可以是购物中心、美食街合一的商住混合社区，这样也不错，可以卖房子也可以卖给商人

大小基地最大差别是汽机车位比，小基地又商业区肯定偏低

大基地搭配大坪数 最佳解房价筛邻居

小基地为了省空间常常会有奇葩的设计