https://i.imgur.com/XpMcRrV.jpg
桃园小桧溪成交均价48.81万/坪
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远雄夏沐最高快到57万/坪
近1年平均成交在53.39万/坪
应该很有机会上60万/坪
哥最近刚忙完几件新的买卖
来闲聊一下
哥是正宗台北市出生的
之前有老房子还请老版友A38处理
后来在桃园生活了比较久
所以应该不用来战南北了
投资不动产也差不多十年
总觉得最近桃园很爱内战
往前翻应该就有艺文经国刚战过
整个桃园讨论风气还蛮怪的
艺文.经国.中路.青埔.甚至A7也来乱战
小桧溪基本上都是莫名被强制参战
哥和家人主要在艺文
艺文好像也常被拿来比较
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最近连A7也莫名要来比小桧溪
这是板上mfcke资深版友
亲口认证的A7菜鸡论
仔细看有些还真的刚买不到1年
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两个完全没交集的地方
跑来张飞打岳飞
而且比价格也是黑人问号
不就小桧溪多了快10万
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回归正题
小桧溪为什么可以横空出世
直接成交均价快上50万
最主要几点
1.桃园区最市中心的唯一重划区
找不到可以取代的地方
G7+桃园火车站哥也有买
但是太多老房子基本重划没救了
2.绿线捷运G8+G9
最近的重划区就是这里
3.国泰的大型商场+楼上商办
合辉大玺的商办
旁边还有整块还没开发的商业用地
这边都可以支撑未来就业
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4.重划区却直接有完整生活机能
5.因为哥有买
6.上面说笑.不过常去吃的餐厅老板
就直接买合辉大玺的4房3卫
这边就是桃园有钱人的花园
这个生活环境有钱人就是愿意买单
雄厚的资金到了价格就会涨
哥是今年买预售转约
买在大约2022的价格
所以已经立于不败之地了
最近还看了桃园医院站预售
还有几个不错潜力区块
不过看这风气就懒得认真分享了
桃园投资总论分享到这集
应该就是最后一篇