请问一下，我12年前购买了房子住到现在，两年前我楼上新搬来的邻居打通三间并且牵了一个浴缸在我的卧室的正上方造成我的天花板漏水，当下他是有来处理的，请人油漆了我的天花板并且说是不小心的漏水，后来隔几个月遇到梅雨季又开始漏水了，当时已经请抓漏师傅来检测过确定是他的浴缸那一间的外墙裂缝造成（这位邻居还跟我要各自出一半检测的费用）事后他也说有请人来灌水泥在他的外墙，并且请人帮我油漆我的天花板了，但是现在又开始漏水了。（第一次漏水的时候还跟我硬拗说是我室内反潮，中间的乱七八糟的不爽就先不说了）
明天刚好有大楼其他的住户都有请外墙修缮的师傅来，赶快请管委会联络我楼上的邻居之后他跟我说明天来跟修缮外墙的师傅一起讨论（在这之前我Line他大概有两个月都已读不
回我）照这情形是否我楼上的邻居应该要付全部的费用呢？如果他还要硬拗我也要付费的话，请问各位你们会怎么做呢？
目前已知的方法是可以拨打1999的公寓大厦管理科的电话来给他罚款，还有区公所的调解委员会，因为我是第一次遇到这样的情况，想知道是否能有更多方法当然我知道也有法律途径

罚款的名目是什么？ 当初他有申请室内装修许可吗？ 打通三间又改水区 干脆检举他危害建筑安全算了 就算没危害安全当初如果没申请室内装修就打通 一样会被罚吧

很简单，调解无效，直接提告，法院申请漏水鉴定，输家除了修缮外，连同鉴定费都要吞，看对方要花小钱处理还是花大钱解决存证信函先寄吧，最好是对方不要理你，那就好办，最怕那种一直拖的才麻烦对了，记得要提告屋主不是住户，申请誊本就能知道屋主，这点很重要

补水泥没用 要做防水

如果是外墙漏，管委会要负责

这个要好 楼上浴室要打地板重做防水 大工程了

遇到这种智障住户真的气死

https://i.imgur.com/kzvoQzy.jpeg抱歉我很想个别回复，但是不知道怎么用，这一个是今天外墙的师傅拍的照片，给我的结论是楼上的外墙会补，我自己的外墙保险起见安心一点也要补一下，费用就各自出，如果到时候还会漏水的话，可能要帮我的天花板打针，接下来是问题还有给各位大大回复的整理1.漏水是他搬来之后施工才开始的，我自己的外墙的费用也是我自己要出吗？2.外墙补完之后如果天花板还漏就要来帮我的天花板打针，这个责任归属是谁？3.我已经打电话去公寓大厦管理科了，他没办法对楼上造成我漏水以公权力强制对他罚款，只能调解，功能跟区公所一样，最后还是要我跟楼上协调，简单来讲就是没屁用4.外墙的修缮管委会是跟我说要各自住户自己付费管委会没有负责5.我是2楼，照片拍的角度比较是以2楼为主我这边自己整理的顺序是1.外墙先修缮（费用问题谁负责我该怎么厘清？如果我自己的外墙还是我自己出我就当作做保养安心那就算了）2.如果到时候外墙修完还漏水来给天花板打针，楼上如果不负责费用，我先申请调解委员会，他还不负责我再提告吗？

对方不愿负责的话请直接找律师 这种案子不是你问问乡民意见就可以轻松处理掉的

会涨价

漏水找律师？这留言也太好笑了

还是加点价格卖给下一位

直接去法院问漏水怎么告,会有人拿单子给你填直接吉最快

1.你要出.2.楼上.4.理论上是管委会责任但实际上...天花板打针是小钱楼上一定会出,问题是效期可能只有两年

楼上变更预测位置应该没有使照 检举吧浴厕

你卧房正上方不应该会是浴缸，这个不打掉处理好，漏水恶梦永远不会消失。

楼上可以拖要你出证据就算调解有过，共有部分楼下也要出钱