大家好，本人31，单身首购，自备250，预算在1000-1100，想到台中置产抗通膨，目标在绿
线附近区域(方便管理，家住彰化乡下，在云林工作，没车)，锁定台中南区后只有25年以上
的物件可选。
爸妈听到后劝我不要勉强买台中，要我买员林的新成屋就好(离家近)，尤其上周地震，一直
劝我别买921前的物件，说之后会不好脱手，且每年的修缮费用会越来越高
但我认为员林不好出租且发展潜力不如台中，请问我的想法有错吗？，恳请各位高手开示
楼主: kurt858874 (BesserKurt) 2024-04-09 06:55:00
抱歉打错，已修正
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-04-09 06:56:00买台中～但买新一点或尽量921后
往六都跟新竹买，其余地方虽然新建涨多，但都是涨在建筑成本跟人工，临近六都跟新竹的城镇比较少受影响，如竹南彰化市等，未来少子化年轻人还是往大都市移动
作者:
iceyu 2024-04-09 07:21:00南区921很多栋都黄标 慎选
作者: mitic1029 2024-04-09 07:58:00
你买南区不是不行，但你对那区域熟悉吗，不熟悉行情才是致命的
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 08:02:00不会不好脱手，预售高涨，不是人人都买得起2000万以上尤其现在一堆新古，就是跟着预售一起开反正市场上，就是接近五成以上25年以上的物件买卖你不买，别人还是会买，你买921后，正刚好落入地震后，屋主姿态最高的时候，何不趁著现在地震新闻，跟中古屋主好好谈价，说不定就让你谈到
作者: lightwang 2024-04-09 08:06:00
我想买台中 2房预算都拉高到1300～1400了 QQ
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 08:09:00https://i.meee.com.tw/AQMHKq3.png不过南区真的蛮多921问题楼，可以考虑南屯或西屯或西区现在大家心理就是地震好可怕，我要买921后的房子，然后一股脑杀进预售和新古屋，人家就抓着你心理，怎么好谈价倒不如反其道，说不定921前的，这样谈，就谈到甜甜价台中蛋黄新古屋或刚交屋的，预算两房可能都要拉到1500了危楼，不是今天就会存在，但你在风头上才去谈价，不拿你当当下的盘子，谁要当且现在房市超热，然后又出现这地震，只会让921后物件更抢
作者:
bms ( )
2024-04-09 08:28:00出租一定找价格低的报酬才高 阵前阵后租金不会差很多
作者: jeffsu 2024-04-09 08:30:00
目标是两房还三房
作者:
woogay (新的開始)
2024-04-09 08:38:00买台中两房平车 20年内的 选我正解
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-04-09 08:46:00
北屯 总太物件 两房 很多 10 年内的卖 13XX 左右 捏点直上吧?
作者:
msy9213 (冰)
2024-04-09 08:48:00我也是原本要买员林，后来还是买台中了！
作者: jeffsu 2024-04-09 08:51:00
未来趋势一定往台中靠 别留员林你要给三房两房还有要不要平车 不然没办法帮你找如果两房配机械 南区有1100的快完工预售
南平路坤悦2房机下车位好像就1100，硬要新房的话可以去了解看看
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-04-09 10:08:00员林潜力虽不如台中 但是你的状况不适合买台中不然你也不用来问了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-09 10:43:001100台中要找921以后不容易
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-09 10:47:00君汇那很久了吧，找转约的去年随便找都1200以上更别说今年
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-04-09 10:54:00谁出钱听谁的
作者: Librau (翔翔) 2024-04-09 11:11:00
员林每年人口都在移出。投资真的不建议吧
作者: innuendo3324 2024-04-09 11:12:00
还敢买921之前的也是令人佩服
作者: chehsien 2024-04-09 11:41:00
买捷运绿线彰化延伸段周围阿提早布局
南区or乌日+1。南区25年以下应该有符合预算的吧？单身可以先买小一点的物件
楼主: kurt858874 (BesserKurt) 2024-04-09 12:40:00
感谢各路高手提点，我会再涉猎台中其它地区
作者:
ItBanK (阿狙)
2024-04-09 13:10:00只有1100就不要勉强去台中了吧...震后屋也没有便宜到哪去而且贷款成数较低...
作者: iamiam (dvw) 2024-04-09 13:16:00
你其实可以买斗六
中部人自住很在意921前后，南区捏一点买预售吧，中古屋现在喷太高了
作者:
Lin1227 (Lin12)
2024-04-09 22:19:00买台中不要买员林
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-10 03:14:00台中那么多区域，怎么会去锁定南区？随便挑几区都比南区有发展….要捷运2-3房的话预算可能要再多抓300比较有得选！买台中就对了，云林那边真的不会起飞….
作者: LLLLLyx (Cyhuroa) 2024-04-10 08:47:00
南区不要 新的都破40 预算不够
作者:
bi123 (WINK)
2024-04-10 12:29:00请问楼上Rai大，预算是七期发哥房的话，建议七期发哥房还是选the second 条件好一点的房？
作者:
KING31 (点滴在心头)
2024-04-10 15:13:00员林人，我家附近5楼透天，20年前买1200，去年底1180卖掉，给你参考
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-11 02:20:00预算就算加到1500买七期发哥房也是很惨，那边一堆人满手发哥烂房要脱手的发…..买到绝对套到，根本没肉了