各位前辈好, 小的目前有一间房子正在贷款
当初以约1250购入, 目前还有大概八百万的贷款未缴
最近打算以小换大, 购入一间预售屋, 总价约2250
预计明年换交屋
到时候交屋因为第二间房, 所以只能贷七成
另外装潢款也打算使用信贷
本来是打算迁入新屋之后就卖掉旧房子
让肩膀上的担子小一点
但是朋友们说旧屋附近未来是AI智慧园区
虽然都还没动工, 但或许有继续涨幅的机会
假如现金流还能支付的话
建议继续持有
以现阶段家庭的总收入目前是可以应付两间房贷＋信贷
但考量到执业年限, 希望十年后可以离开这个需要轮班的工作
所以最终还是会卖出, 只是不确定卖出的时间点为何
目前的考量有
1. 两年内卖出可以省重购退税
2. 太早卖出错过上涨的空间（毕竟隔壁的园区都还没盖, 旁边的商业区也未完整. 目前附
近的预售屋推案价都非常惊人; 虽然知道新建案的房价不等于中古屋的房价, 自己的旧房子
也非大建商所盖, 不确定上涨的空间）
3. 如果短期内不卖出的话, 会请包租代管业者服务. 上班实在太忙碌无法管理租客. 了解
出租后就无法使用400万的自住免税额, 当然也无法使用重购退税.
因为不确定何种选择对自己是比较有利, 当然也是了解投资本来就有赚有赔, 但不知道前辈
知不知道有没有什么专业的理财专员可以供咨询？可接受收费. (我实在太迷惘了！）我想
咨询的时间点, 大概是等交完屋, 去咨询房仲业者旧屋现职, 及可出租的时价. 虽然还有一
年的时间, 但焦虑的性格的我, 想先搜集一下资料.
先谢谢回复