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403地震又震出房屋结构安全问题，而随着全台老屋数量逐年攀升，所谓921大
地震前兴建的华厦或大楼，恐怕短期内购屋民众会先观望。尤其两面向，包括
921前盖的电梯大楼，耐震系数偏低，工法不严谨，有安全上疑虑，加上住宅大楼
户数多，土地持分低，危老都更整合问题，比公寓还难解。 921后政府修法将
法定耐震法规提高，建筑施工法规变得严谨，建筑安全性也较高，一般来说，最
好选择在2003年后取得建照的社区。而921前许多大楼规划设计较为松散，所谓
“ㄇ字型”、“软脚虾”建物风险又更大。
住展杂志企研室总监陈炳辰表示，921前、迄今约30年以上的房产，甚至不乏已
可见倾斜，或有危楼认证的社区，购置与居住都要多加留意，亦可趁势观察开工
中的建案是否震出工程品质不佳，相当建议详查免后患。 至于影响房价部分，陈
炳辰认为，部分个案社区或地带，屋况受损意外怵目惊心，还有示警的布条标
示，不无在这段时间稍微降温，或出现议价空间的可能性，尤其是老旧建筑与震
央地带，反应将最明显。
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又给屋主涨价理由
会不会有一天看到台北老公寓单价比华厦还高的一天