想请教各位版上先进的看法
目前 家里有一间 我父亲的名下 靠近高雄武庙附近的4楼公寓 / 总共有5楼 大约40几年了
目前公寓 自己有个想法是否要出售 变现出头期款 转买一间两房or三房平车的头期
考量到 未来实用性跟趋势
公寓目前虽然有出租中 (租快10年)
考量到未来房客如果搬走
后续自己觉得 之后会要来高雄租公寓的房客素质跟水准及价格 都不会太漂亮跟太好
我们家也只是一般小家庭 家里可能也无心力再去管理出租问题
不知道是否尽快将公寓出售后转买电梯大楼 会是比较好的选择呢?
因为公寓是起家厝 家父也可能会不舍
或者是否有 其他方法 可以利用公寓 挪出资金来购买电梯大楼呢?
谢谢大家~
PS 想问问 因家父已退休多年 后续如果用我父亲名子
贷款部分 可以贷到8成吗? 用我们几个小孩的名义担保的话

没有心力管理就卖掉吧

不自住都好 这种物件等著被地牛都更而已

高雄都更再等50年

包租代管。

丢社宅免费代管

包租代管 甚至包租包管

要不要趁现在搞定产权问题？现在房产要跟银行贷款应该不至于太难，钱可以分好几年赠与

我觉得老公寓(3楼以上)与电梯大楼价格会拉开喔，现在的人不怕空间小，但不想爬楼梯。

小孩多，的确要先想好

爸爸退休，用爸爸贷，所以打的主意等爸爸死，直接抛弃债务继承，免费不劳而获达成换房目的