[请益] 小换大操作问题 GelovesLan PTT批踢踢实业坊

[请益] 小换大操作问题

楼主: GelovesLan (LANLAN) 2024-04-08 15:46:08

请教各位前辈
因为小孩越来越大小弟近期有想换屋的打算
也有点怕跟不上房价
背景：
家庭年收入约150w /育有一儿想再添二宝
目前住在跟老婆共同名下的二房市值约一千万(已缴清贷款
手头资金约100w左右
有看上总价约两千万左右预售三房案子
碍于目前自备款不够(约差150w)想请教一下有无较好的方式取得头款？
本来想说要用房屋抵押贷款但可能要过水?或是先卖再买？预售屋预计2027年完工怕时隔太
远过渡期要租屋好一阵子？

作者: comi0530 (笨橘子) 2024-04-08 15:49:00

股票申请不限用途质押的话可以应急

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2024-04-08 15:54:00

先卖再买你重购退税可能会过期拿旧屋贷款是一招然后转给父母再转回来过水

作者: andy2541 (爆炸) 2024-04-08 15:57:00

我自己是先卖再买（但我是增贷贷不出来），你理财型贷出来买股票再质押出来当头期应该是没问题

楼主: GelovesLan (LANLAN) 2024-04-08 18:22:00

感谢二楼提醒！没注意到

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