我目前开始创业，计画一年后买个带卫浴跟流理台的工作室(教室)
可以拍影片、教调香、香氛手作的课程
因为不是本地人，所以希望隔出一间大概3坪、可以睡觉的休息室
这样上课晚了，也可以在工作室内过夜
所以整个室内实坪数需求大概20坪以内即可
请问我应该找哪种类型的房子比较适合？
因为看了几间，感觉开在纯住宅大楼会管制出入，所以不适合
但纯商办，又大多没有独立的卫浴
目前购屋预算希望在1500以内，最多不超过2000万
补充：地点希望不要离园区太远，竹北高铁站附近。屋龄最好20年以内

昌益的事务所好像满适合的？一品大观跟三小国中的部分楼层？

竹北有一些店面看看吧，但可能不便宜

可以考虑旧大楼面中庭的一楼物件

昌益星都汇很适合啊

非市区火车站附近的透天

新竹那么大～你地区说清楚大家才能给你建议吧

住商混合的低楼层商办啊。千万不要纯住宅，邻居不爽被吵、进出入复杂 来检举你是你理亏。商办宅的话是谁检举谁还不知道咧

办公宅正夯

公学甲一楼面中庭的之前看过开补习班

你这种因为要独立出入 又要省 通常就是2F我建议你租就好 不用买因为你这种通常要连着一楼一起买 自己住二楼

抱歉，我没讲地点。我希望在园区附近或是竹北近高铁的区

20室内 权状大概30 30*70 有些店面应该有机会

另外，我没有销售产品，所以不需要一楼店面

你可以去问看看 一森峰店面问看看吧那没办法 你要独立出入口 很少案子 店面分1 2F 还分开卖还是你去租就好 只租2F租金便宜不少

谢建议。但我觉得付租金不如付贷款，经营不善就改当房东

我懂你想法 但是只卖2F店面 就我所知 应该很少 你找看看

陶然居应该可以？

丰邑京站？

陶然居太遥远了Orz~丰邑京站好像还行，但感觉是住宅ㄟ

买店面 二楼自己用 一楼租出去吧～

纯住区，有香味，一天到晚有陌生人出入，就算只接女客，被当成八大的机会很高，除非一开始就找有八大的社区（大误）

二重埔星都汇办公室

楼上的应该没闻过真正的植物香气~完全不同的fu啦XD星都汇最近很热，但离竹科跟市中心热区还有有段距离说

好特别的店噢会很像lush那种吗？

不是，我是以教芳疗跟纾压手作为主，Lush主要是卖香氛皂所以不是店面，比较像教室跟工作坊

买大楼一楼的住宅还行吧不是店面的那种应该不少建案一楼都有住户吧

既然要WFH 买青浦就好了

教室不能离其客群太远

教室在楼上的不少呀，学校附近常见，上面有推的陶然居5在东兴国中旁，整栋很多层都是才艺教室、补习班。至于卫浴，有厕所就可以装潢个淋浴空间吧？

楼上Bingo！我不只WFH，我还有课程跟顾问服务~有客群需求

之前看到教室厕所有装莲蓬头的，这是有热水管吗

所以我不一定需要1楼店面，但地点要交通方便

惠友远见

推惠友远见

惠友远见好像没有独立的浴厕说

有的 你看看架上988那间

新竹做服务业阵亡率高 平日加班 周末外逃竹北服务业 还撑著的是2020年前就在的

为什么有人推星都汇啊，是多缺业积

没，我后熟的仲介说星都汇最近很热，2房释出是加价抢ㄟ

不信的话开看看吧 会去的是靠另一伴收入在撑的

上礼拜遇到一森峰代销大姐劝败仅剩一户的店面带1哥平面车位只要18XX*1个平面车位

可以考虑去租新庄街的中古透天 一楼店面分租 自用23楼

看同温层吧？我同温层的朋友小孩都国高中不用接送，单薪家庭为了不当黄脸婆，跳舞、健身、爬山、瑜珈的还真的不少，看有没有办法接触到目标客层了。

一森峰我有在关注~新庄街我来找找~我的客群是日光妈妈~XD

昌邑芬兰 云智汇 都有商办日光妈妈找东区就好

云智汇太大且贵，那价位不如去买润隆店面，但我没钱买啦刚查了下，我错了~润隆的店面已经涨到天价，根本不用考虑

春福联合国有一栋是里面很多小店/办公室的住商混合