※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://estate.ltn.com.tw/article/20185
: 内文：
: 新青安解救房市！每3户就有1户 年轻人冲买房
: 2024/04/02 19:01文/记者张瀞匀
: 由于新青安政策房贷相当优惠，包括最高可贷一千万元、宽限期最多五年与最高40年期的
: 房贷期限，加上补贴后利率仅剩下1.775%，因此相当受到首购族的喜爱，统计去年第四季
: 新青安的拨贷户数约1.8万件，对比联征中心去年第四季房贷样本数5.4万件来看，平均每
: 3件房贷就有一户是新青安。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行3月下旬升息半码，但为了照顾年轻人
: ，政府再度补贴升息的半码幅度，更让新青安房贷与一般房贷的利差拉大，更显得新青安
: 政策优惠，加上最多5年宽限期与40年期的房贷，更可降低短期内的利息支出，从统计核
: 贷资料可发现，从去年9月开始核贷的数量与放款金额就开始增温，显见新青安有稳定市
: 场信心的效果。
: 统计显示，从去年9月新青安的拨贷数量就达4768户，拨贷金额约340亿元，随后维持一路
: 成长态势，高峰落在今年1月份的6861户，拨贷金额高达503亿元，累计新青安房贷统计数
: 字，上路七个月，2月底已有36,388户使用新青安优惠房贷，拨贷金额达2640亿元，平
均
: 每户拨贷约725.6万元。
: 曾敬德指出，新青安是现在还能够申请2%以下的房贷方案，有购屋意愿的首购族应该优先
: 使用，相对民银房贷一族并无法享受到政府补贴的优惠，不过须留意利率补贴有期限，并
: 非房贷期间都适用，不过若担忧到期后利率问题，到时候也可以将宽限期、房贷利率等条
: 件纳入考量，试算转贷后符不符合自身财务需求。
: 心得：
: 新青安是台湾史上最强的房地产政策，
: 带动房市成交量和房价上涨，
: 父母也直接利用儿女的青安名额先买房投资，
: 因为这个政策炒作房市的效果明显，
: 担心今天不买明天会更贵，
: 所以发生抢房的情形。
我说实话啦
最近一堆新青安上车的
很多人，尤其是乳空，讲为什么政府会推出看起来相反的房市政策
不对，其实政府的政策一直是一致的
在预期房价上涨的情况下
做好几件事
1.降低不动产风险，维持金融稳定，最重要的是就是，让自住客比投资客好吃货
毕竟自住首购，违约率一直都是最低的
2.降低青年首购的负担率，你看年初总统大选，三方都是如此做，不管是新青安、侯康贷
、柯的9成贷
延长年限、降低头期款、优惠政策利率
3.从不动产增值，课增值税、卖抵费地，筹集财源搞轨道建设，让蛋白来往蛋黄就业更方
便
至于最近三叉龙的转变，我是真的恭喜他赚大钱又置产
但是不是每个人都有机会错过后再回补
你看囧生、双铁哥哥aka隔套生活智慧王、OGC、Zack族繁不及备载的信徒
是不是惨了，没机会回补了
4X岁了只能住顶楼隔套，帮QQ