1.媒体来源:
东森财经新闻
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
全台住宅7成是老屋 台北成古都！专家：遇天灾恐动摇国本
4.完整新闻内文:
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今（3）日全台有感大地震，让不少人开始关注建筑物耐震力的问题，事实上早在25年发
生921大震后，政府便修改法规提高新建物耐震力，因此25年屋龄就可视为“耐震宅”分
水岭。不过全台逾25年的老屋将近7成，又以台北近8成最高，专家建议，天灾不等人，地
方与中央政府急须正视此问题。
住商机构汇整内政部不动产资讯平台资料，截至2023年第4季全国房屋税籍住宅的统计中
，平均屋龄高达32年，若仅看屋龄25年以上住宅，数量也高达635万4909宅，占比达69.1%
。若仅统计六都与新竹县市的数据，以首都台北市平均屋龄达37.6年最高，且屋龄25年以
上住宅占比也达79.2%，占比位居七大都会区之冠。
台北老屋近8成 遇震恐动摇国本
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，自1999年发生921大地震后，内政部针对《
建筑法》中的《建筑物耐震设计规范》，进行全国性修改，因此屋龄25年以下的新建物件
，具更高耐震能力。
不过观察全国数据，较不具耐震能力的老旧建物数量持续攀升，其中台北从首都变为“古
都”，全市每10户就有近8户屋龄超过25年，徐佳馨认为，不管是中央或地方政府需正视
此问题，“否则天灾不会等人，若大地震震央发生于大台北地区，死伤规模之大恐怕将动
摇国本”。
另外观察数据，七大都会区中屋龄最年轻县市为新竹县、新竹市以及桃园市，屋龄25年以
上住宅占比仅约50.5%、56.6%、56.1%，3县市接近半数住宅较具有耐震能力。
桃竹屋龄最新 半数住宅较具耐震力
大家房屋企研公关主任赖志昶分析，桃园市近期重划区与重大建设议题不断，吸引建商抢
进推案，整体住宅环境新颖。新竹县市由于科技产业进驻，为满足科技新贵住宅需求，不
少开发商进场插旗，拉低整体房市屋龄。
赖志昶建议，购屋族群买房指标不外乎地段与价位，不过台湾本身为地震频发地区，其中
北部台北盆地有火山以及土壤液化等问题，建议民众购屋前可观察官方的“土壤液化潜势
查询系统”等资讯，并选购具有建商品牌、屋龄较新的住宅，以求买屋后能住得安心。
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备注
台北盆地根本不适合居住
土壤液化加上共振放大地震效应
旁边还有个活火山随时可能喷发
身边朋友都准备卖台北老房去桃园买新房了
桃园要喷烂了
25年内房子喷，超过25年跌烂

干脆五年宽限期一过就认定危老好了

这次地震后 台北公寓+10%卖

青埔 next信义计画区

房子本身没偷工才是重点，莫忘台南维冠大楼和921，都是发生在中南部https://i.imgur.com/0C8fcP9.jpg桃园这次地震也是有灾情哦

虽然我没买桃园.但严格来说桃园就是影响最轻微如果更大的地震来弄到桃园房子倒.其他地区先死一片

日本水泥房年限47，木房30，台湾50没特别过分问题是其他的

看到动摇国本就知道这专家根本不懂，真的倒一堆，营建钢铁水泥玻璃喷出XD

遇到再说啦... 目前现况看起来就是台北其实挺稳的近年来大地震不是东部就是南部，再远一点也是中部

中南跟桃？？？

所以台北多久没大地震了？拖越久越可怕喔

现在新房子将来也会变旧房子 那将来是涨还是跌？

台北最近的断层很久没地震了 大概有一万多年吧