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新青安解救房市！每3户就有1户 年轻人冲买房
2024/04/02 19:01文/记者张瀞匀
由于新青安政策房贷相当优惠，包括最高可贷一千万元、宽限期最多五年与最高40年期的
房贷期限，加上补贴后利率仅剩下1.775%，因此相当受到首购族的喜爱，统计去年第四季
新青安的拨贷户数约1.8万件，对比联征中心去年第四季房贷样本数5.4万件来看，平均每
3件房贷就有一户是新青安。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行3月下旬升息半码，但为了照顾年轻人
，政府再度补贴升息的半码幅度，更让新青安房贷与一般房贷的利差拉大，更显得新青安
政策优惠，加上最多5年宽限期与40年期的房贷，更可降低短期内的利息支出，从统计核
贷资料可发现，从去年9月开始核贷的数量与放款金额就开始增温，显见新青安有稳定市
场信心的效果。
统计显示，从去年9月新青安的拨贷数量就达4768户，拨贷金额约340亿元，随后维持一路
成长态势，高峰落在今年1月份的6861户，拨贷金额高达503亿元，累计新青安房贷统计数
字，上路七个月，2月底已有36,388户使用新青安优惠房贷，拨贷金额达2640亿元，平均
每户拨贷约725.6万元。
曾敬德指出，新青安是现在还能够申请2%以下的房贷方案，有购屋意愿的首购族应该优先
使用，相对民银房贷一族并无法享受到政府补贴的优惠，不过须留意利率补贴有期限，并
非房贷期间都适用，不过若担忧到期后利率问题，到时候也可以将宽限期、房贷利率等条
件纳入考量，试算转贷后符不符合自身财务需求。
心得：
新青安是台湾史上最强的房地产政策，
带动房市成交量和房价上涨，
父母也直接利用儿女的青安名额先买房投资，
因为这个政策炒作房市的效果明显，
担心今天不买明天会更贵，
所以发生抢房的情形。