※ 引述《murdoc (瓜瓜)》之铭言：
: 各位前辈大家好，小妹是房屋小白
: 看房看了约两年，心灰意冷时，
: 一位共事过的朋友突然提到自己有一间不错的新成屋要出售
: 看完之后很是满意，当天都说好价钱，朋友也说这两个礼拜会拟一个简单的签约书，内容
: 大概就是：
: 朋友要我先付100万，明年再开始办手续
: （为了规避重购税）
: 虽然明年再办手续过户，不过房子五月交屋后，可以让我先装潢入住
: 本来预计会先找代书签约 ，约定明年四月开始办手续
: 但朋友担心被发现这间房子不是自住宅被课税
: 因此拒绝代书提议的预定买卖契约，也拒绝签租赁契约（感觉好像就是要确保他自己零风
: 险）
: 现在小妹有点不知所措，感觉好像信任关系被破坏了
: 对方也是双手一摊表示不知道该怎么做才能彼此有保障
: 现在只剩下当初谈完后line有截图价钱两人都同意
: 其他签约或是订金仿佛是一场梦
就房地产老屁股来说
有line对话纪录
有转帐纪录
有确认收款回应
你已经完成装潢入住
基本就立于不败之地了
推文一堆讲对方翻脸不认帐
呵呵
房地产没有这么简单的
原po已经取得使用权了
对方不认帐他得先打官司
证明原po无权占有
才能进一步排除使用权
但原po手上那么多东西
对方官司胜算很低
然后交屋后贷款是对方的
等于缴贷款给原po住免钱
压力完全在对方身上
除非对方很厉害
也是房市打滚的老屁股
但再怎样原po也不会输
因为最少白住一年
然后100万的订金还是存在
对方如果不卖是要还的
: 因为是第一次买房子 ，无法理解朋友的担心是什么（因为当初是他自己来询问我要不要
: 买房的，签约也是他主动提，我说要找代书他也同意）
他担心的事讲得很清楚啊
不想缴税
: 这样的状况，再请各位前辈给点建议
: 先谢谢各位前辈了
我说这些都是高段操作
你菜鸟应该搞不定
如果你真的很想要这间房子
直接问对方有没有信任的代书
两个人一起去问代书看看
我是不知道你那间房子
总价多少,100万占几趴
但如果是我来看,对方
并没有像推文那样说卯稳赢的
因为他房子给你住了
但我猜他可能也完全不知道
这里面的利害关系就是惹
当然另一个可能就是
他真的诚心要卖给你
呵呵