※ 引述《newsnotti (橘子小姐)》之铭言：
: As title
: 先生不会用ptt 所以帮他代发
: 事情是这样的
: 彰化有一间房子是公公的
: 但是在我先生名下
: 公公之前有把房子租给“据说是友人”
: 签了五年合约
: 公公于去年过世
: 先生与租客重签合约，改签一年，租金不变
: 本意是要让对方有时间找房子。
: （合约到今年五月底）
: 跟先生在台中有购买一间自住
: 去年底开始跟先生有意要换房子
: 于是想把彰化房子带租约卖
: 租客听闻后，表示想跟我们买
: 但是讨价还价的说价格太高
: 还提到他们自己出钱装修了哪些地方等等。
: 再后来房仲去了那边，被租客的儿子赶出门
: 他说如果要卖，会让我们不好卖
: 甚至问房仲先生的地址在哪
: 据房仲转述，那位儿子是地痞流氓那种
: 有口头威胁的行为。
: 因此我们考量后，决定等合约期满
: 房子收回后，再来卖房
: 于三月多有委托律师
: 先寄了存证信函给租客
: 告知合约期满后我们没有要续租
: 请他们到时候要跟我们做点交
: 后来几天后收到了邮局回公执
: 代表对方已收到
: 但是他们收到后，并没有来联系我们…
: 请问我们需要再主动联系他们吗？
: 还是等五月合约到期前
: 跟他们约日子，说要点交即可？
: 现在很担心他们会不会真的摆烂
: 合约到后也死不搬走
: 更糟糕可能会不缴租金。
: 已经做好最坏打算，如果合约到了他们摆烂
: 那就直接走法律程序
: 据说要打一年官司，才能使用法院驱离
: 奉劝大家签租约要记得找公证
: 这样租约到对方不走
: 可以立刻强制驱离…….
: 现在想请问的是
: 先生认为对方要的是钱
: 因为他们一直强调花了多少钱装修
: 所以先生打算给他们十万，说当作补贴
: 钱能够解决的都不是问题（？
: 我说：如果他们嫌10万太少，要增加呢
: 先生表示最多20万==
: 觉得超级无言的欸
: 房子租人还要倒贴钱给对方请他走..
: 请问这样做真的合适吗？感觉好亏
: 小孩越来越大想换房
: 去年开始陆续看了很多
: 但是彰化这边一直还没处理好
: 没办法换房子
: 真的被搞的心很累….
: 也很担心租客的儿子会不会做出什么可怕的事
: 说实在真的有点害怕QQ
1. 先带租约卖 如果投报率高 应该有人会有兴趣
只要不告诉买家对方是流氓就好
2. 用该房抵押贷款买房 然后给他法拍
这两个方法应该就不用理租客了
不然还要断水电赶人 其实很麻烦