大家持有一个物件，如果不是自住的房子
都一定会等到满五年后，才出售吗？
还有银行的绑约期，如果到期再转贷别间银行
这样就又要重新被绑约3年，所以，大家如果没有要增贷，
会一直换银行再重新谈条件绑约吗？
这样突然有什么状况，想卖房，
都会被这2个原因卡住，而打消卖房的念头

竹北不只抱5年，至少抱到下一代了现在竹北卖了就买不回来被外抛谁要卖？

直接当传家宝 不卖了

20% vs 35% 给政府多抽15%你甘愿？

价格问题

绑约没有不能卖啊 违约金当成本就行不过投资房是这样 卖了也是要再买 继续买下一间囤房其实也是可以

我的才刚卖掉 要被抽45% 但算了 就抽吧

换屋的会卖啊我等关埔二期想换大的

因为有点想卖了，钱进股市，但又很怕赔光，不如放著继续收租，就一直在想到底要不要卖，卖的时机点怎么抓好

根本不会卖 你年轻人准备好要被大涨房租了 台湾即将进入买不起也租不起的时代

增贷？

不一定，要自己预估后续投报率只要资金拿出来做其他投资大于再放3年的涨幅+更低的房地合一税，那就会卖。

你卖了要有更好的投资标的啊 不然干嘛卖

股市都2万了没啥好买了吧 小心赔了夫人又折兵

政府都做球给你长期持有了 为什么不接呢 好酒沈瓮底房地产放久了才会香

新房租金好，收租5年再卖啊

买了就不要卖…卖了买不回来呀

2万点急着卖房买股干嘛==有病？韭菜高了该收割了

你可以持有六年Ｒ

简单的数学而已…假设你现在卖掉帐面能赚500万好了，可是2年内卖掉要45%的税225万，实拿275万你放满2两年后市价没变一样卖掉帐上赚500万课35%175万实拿325万比2年内卖出多拿50万如果放满五年，房价还是都没涨卖掉一样只赚500万扣掉20%的税100万后实拿400万又比满两年卖掉多了75万，比两年卖多了125万也就是说，你就算摆着放满五年，帐上都能多拿125万，平均每年多25万，那我请问啊，你没事会不会乱卖？更何况这还是房价固定不涨了喔，而且还是没加入租赁收益ㄛ，简单估计就知道，没事两年内卖掉根本超级亏

楼上正姐 政府要强迫你帮你长期持有增值 还给你免税额这桩美意还有人看不清楚

抱着转增贷 不爽吗？连税都不用缴

房地产相对股票来说很容易持有了 股票会大崩跌 房子可不会(除非战争) 还能收租金 股票出借那少的可怜的利息有时还借不出去 还要给券商赚手续费

甘单共林北以后两年内卖房缴45%就是婊子没缴过的永远不知道这缴的有多不爽

只放2-3年 扣一扣 可能还没赚，政策要锁筹码 只能长期投资

ㄟ不是啊楼上别乱讲能课到房地合一税基本上就是赚钱了别乱讲，基本上房地合一税是净利去课税

是说扣掉交易成本那些费用，短期涨幅不够 没赚也课不到税没事 我搞错了 感谢指正

换个角度就是市面上买不到5年内的房子了，是吗？

竹北蛋黄区不敢卖，虽然赚很多

传家宝，家训只进不出，卖的打断腿

租人就好

目前房子已经抱了2年多，最近觉得涨的有点慢 看来大家比较支持抱满5年，且..我其实也很怕赔在股市，囧，所以才上来问问大家都抱多久

就出租啊

现在政策偏中长持有比较有利

怪了.没人反对你放3年之后卖啊.现在回推过去3年.你3年前买的便宜.现在卖市场没有物件的话.你就无敌.涨上来赚了要不要放到5年也是你决定.我们家的店面2年实拿3000.过了现在成交2800.实登回推还是赚.有差吗

买完就好好工作 不要看股市神童的操作

2年想卖就是短期涨幅超过自己预期，跟持股短期飙涨一样

@pttmaxqq大感谢你的血泪分享，学习到了

本板都直接转嫁，怕啥

要自住满六年才有400万免税额，超过税率10%

我的话会持有五年 除了少扣税 5年后也比较贵一般人就是乖乖持有最稳

还有要注意市场的供需状况，就业机会大于房屋供给量才值得长抱。目前新竹县市长期看多。https://i.imgur.com/uRsnK92.jpeghttps://i.imgur.com/EEoDc1A.jpeg

都买家在付在担心什么,买新的再给买家背阿,政府会帮忙的...

真的需要卖时 违约缴个钱还是照卖阿