※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言：
: ※ 引述 《dnol》 之铭言：
: : 标题：[闲聊] 台中适合养老地点
: : 时间: Mon Apr 1 10:10:05 2024
: : 家中长辈最近退休了。因为受不了北部阴雨的天气，想搬去台中养老。
: : 长辈说，他们住不惯大楼，希望找电梯透天，或是只有一两层的独栋。
: : 最好能有个小院子养狗，种花花草草。
: : 但又希望交通方便，在捷运附近，走路距离有市场可以买菜。
: : 我目前做了一下研究，他们的需求似乎是空集合。
: : 请问版友有想到台中的哪个区域能满足长辈的需求吗?
谢谢大家的回应。特别感谢ttyy大大，提供了许多建议。
我根据大家回文，做了个整理如下。如何什么缺失，感谢能帮我指正，或是补充。
条件:
(1) 电梯透天，或独栋。希望能有小院子
(2) 近捷运，市场。主要是希望增加长辈出门走动的意愿。多出门，减缓老化。
(3) 预算4000万左右
选项。
(1) 单元十二 - 新房子，近松竹站，但爆预算。
(2) 南七期，八期，丰乐公园附近 - 有些条件不错的中古屋，生活机能好，但爆预算。
(3) 北屯崇德，四维国小附近 - 近市场。但老屋可能要整修。
(4) 大坑 - 未来可能会有捷运。假日有摊贩来卖菜
(5) 南区，九德站，乌日国小附近 - 近医院，生活机能好，但老屋可能要整修。
(6) 黎明新村 - 离捷运远，生活环境不错，老屋要整修
(7) 单元二三 - 离捷运远，生活机能可能还没起来
谢谢大家的指教!

我觉得愿意舍弃电梯+小花园，2、3预算内应该找得到

单元十二精晨建设那些透天别墅一堆丢出来卖 卖压满重的 虽然都开价4XXX以上 但有谈有机会

透天谈价砍个4~500万满常见，不过精晨有名有号会卖压重喔确实没太关注透天市场，印象中单元12 80坪几年前就卖破四千若现在坪数略小点可以压四千内，那单元12是真的很甜了

的确啊 价格是谈出来的 就算谈不下来又不会少块肉 还能赚经验值 版上推荐你看的就去当地考察 理想房子是要用脚找出来的 只在PTT讨论没什么用

若单元12可压在四千内，那我也会觉得是所有选项里的首选若还是建商贩售阶段，略为超出四千一些，通常可灰色地带处理

ttyy大大，若单位12是首选的话，其它几个点，你会怎么排名?

单元12离菜市场有点距离，一点利黄昏市场

枫树里 蛮适合退休族的 附近也有捷运跟老人活动中心离高铁跟中山医都不远https://i.imgur.com/IDeEPrh.jpg

单元12就往大地商场就好啊，但要找靠北才步行可达捷运和商场

大地商场那个不算菜市场吧！很掉漆

1、7比较新屋，2、3则要妥协屋龄。7要看地点可不可接受大地喔...我是觉得他可定义成菜市场，但确实还需要时间成熟

不如走去一点利黄昏市场

1、2、7定义成台中的富人区应该没问题？所以我会排在前面1(新、富)>2(成熟、热闹、富)>3(成熟、热闹)

首先台中不太适合养老，旧市区行人十分难走XDhttps://www.591.com.tw/2S?salt=SSimM&s=ic买不起的电梯透天供参QQ邻近第五市场，未来距离捷运蓝线1公里左右，步行柳川不算难走（台北人应该不会觉得太远？）距离医学中心中国中山医皆在车程15分钟左右。散步到美术馆也还可以（再次强调没有人行道）

5九德站我觉得不太行，往乌日站看倒是不少临路型透天BTW lucky大你说的对，看一下一点利比想像中还近

1最好，叫出租车去潭子慈济很方便。潭子慈济的志工爆多，且从中荣挖来不少名医，排检查很快，就医友善。

6黎明新村我觉得是偏特殊取向的产品，但若论特殊产品的话精明商圈，精诚五街、六街、七街，有些好玩的独栋物件

长辈若会开车，去好市多北屯店也很近。

这可能就能满足小花园的需求了小花园透天需求，关键字是往美村路看，美村就是美军眷村当时传承下来的老透天确实有这种小花园的规划

以上选项比较推1 路大条 南兴公园很大好运动 附近的松竹站还是双铁共构 但这区房价也真的很贵就是

主要是1四千内我真的觉得有难，但gan大说得对实际走才会知道

单十二首选

我很好奇大家推(1)>(2)的主要原因是什么。是屋龄吗?

1当然首选，但4000内好像难一点，

单元12 +1

部子啊！那边有四千内的新透天，以后有医院离大坑近，附近也要盖全联了，

单元12全联还是旗舰店，不用特地去菜市场

九德这边不太好走路但机能超棒（明道花园城）同意楼上说的往乌日站找不然我觉得往北（捷运另一侧）枫树脚也非常棒

精晨！g大报名牌单元12很幽美，我自己个人超爱的不过发展成熟还要一些时间，步调不快

因为2若在预算内，屋龄通常会20~30年，且当时可能没电梯规划胜在实际坪数可能比较大1的透天价位，规划上应该全部都会有电梯了14期国泰大陆 vs 单12精晨透天，都挤

乌日啤酒厂附近应该有 近乌日捷运站 近南屯南光市场 这里是乌日南屯的交界附近

养老就是部子，老人医院、有山有水近74机能不差，未来捷运经过也保值，不住租给医护也行。

乌日南屯交界好处是还能蹭枫树 事实上离枫树也只是一条小水沟的区界而已 价格还低一点 住起来差不多

枫树没什么好蹭的吧 很多透天倒是真的

梧栖地上权电梯透天1400有童综蓝线捷运

10期透天应该很棒，邻近大坑、以后又又中国医

乌日高铁站附近可考虑

九德是开玩笑的吧，附近只有墓仔埔靠近乌日站的枫树巷可以考虑，那边有合勤共生宅

我家是南七期24年没电梯透天 建坪80坪 双车位四楼 每天都活的舒舒服服 周边有钱人多环境好 有人行道 七期南侧就是赞 诚心推荐你 4000应该有机会

丰乐公园站 周遭找找也还有一些拉

单12很好 双捷低密度 离14期车程5分 近旧商圈

养老部子+1

坦白说，我不认为单元12 4000内买得到精晨，但可以试试至于楼上W大的南七期2X年无电梯透天，4000我是觉得买得到*有人释出的话原因是过4000万台中本地透天需求族群会往单元235or12新屋跑D大原生双北状况跟台中人不同的是，有捷运需求跟认同度所以南七期的20年透天的香度会上升小弟个人相比版上其他台中大大有特别看重捷运机能的倾向所以我也会觉得南七期透天很香丰乐公园站附近也不少啦。我觉得价位上跟南七期会接近

老人一个点是离医院不能远但又不要太近，慢性病问题要小院子的透天就别墅

精晨没有临路的之前是3988，一年前了现在不知道...很久没打听

别墅要近市场、公园、捷运、医院，只有一个地方有水安宫站以西，惠文路、惠中路、公益路、大业路、文心一路这个范围里外+-1km左右的别墅惠文特殊教育学校周遭，也就是南七期核心区域这个地方已经看过几个几个案是退休买整栋重新装修没电梯的加电梯，不需要电梯的拉皮换新但释出量非常非常非常稀少然后宝辉旗下集团拿下惹公益惠文角地一举推升地价4000万会越来越难谈，尤其Tier靠前建商盖的老别墅https://i.imgur.com/WK2JR1e.png这个区往北五分钟直接市政路接市政公园诚品480、歌剧院、新光远百、府会园道走路算可到往东捷运水安宫站、五期生活圈、公益大墩路生活圈往西惠文特教、高中小无限栋距、超宽人行道、惠来公园及别墅区、河南黎明再过去永春东七路单元二生活圈往南走路可到林新医院、森林公园、ikea愿意放弃院子可以往五期找连栋透天，价格会低些丰乐公园站的别墅也可以，但能吃的生活圈比较小

当然是黎明新村

如果要选那边又还能等，可以等等看13期临8期的别墅案印象中以前新闻提过那边要盖一堆别墅透天

丰乐公园附近应该最符合

北十期我觉得有搞头，靠近单元12，旧一点，再稍微减少一些条件。

我台中人其实比较爱西区

楼上+1 XDD

单位12一票

新都生态跟单元12都很赞！4000绝对没问题

单元12你可能找不到4000内的电梯别墅

北屯的新兴富人区大概就是12单元串联北十期到14单元这一条新建案标配电梯，广告户应该4000万有找(完美闪掉豪宅线)这个廊道我觉得很像日本的中目黑，绿地公园多，天际线漂亮几乎无大楼，要捷运往松竹路方向搭，要医院后续有中国医bot老人复健综合医院或是往潭子慈济走都非常快速。商圈有东山军功，虽然略输崇德商圈但是至少有个茶六撑场(?)

单元12之前看过三间电梯别墅，临路五千up，社区内四千初，原po可查雅敦盛品的实价登录，最后一间刚卖掉。

自己住单元十二，去一中或沿着旱溪去lalaport都很快，偶尔爬大坑，空气不错

台中透天要注意的是实价上很多贴在线边边的其实都有秘密

不要太拘泥于捷运，跟北部没得比。居住环境跟邻居水准比较重要