[请益] 预售屋已缴2成，房贷是否还能85成？ toshane PTT批踢踢实业坊

楼主: toshane (蕃茄) 2024-04-01 15:17:06

大家好，最近预售屋2房要对保前置作业，自己是公务员身分，本来决定要办公务员房贷，最高可以85成，35年，但听朋友说预售屋已经缴2成了，无法贷到85成，请问确实是这样吗？如果这样的话就只能选择新青安了，预计2年后以小换大。
再麻烦有经验的大家分享一下，感谢！

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-04-01 15:18:00

可以，多出来的0.5成，建商会从信托帐户退给你

作者: Skydier (噫！) 2024-04-01 15:20:00

“朋友说“ end

作者: Answerlin (大个儿) 2024-04-01 15:21:00

没有喔，最近一间交屋的头期缴了25成，贷款一样给到85成

作者: nidhogg (开始负债人生) 2024-04-01 15:22:00

可以，我缴25%，最近核贷85成

作者: chiachichen (KIKI) 2024-04-01 15:28:00

多贷装潢费就好

作者: lincharles (jw) 2024-04-01 15:28:00

银行跟建商结清后会把多贷的汇到你帐户

作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~) 2024-04-01 15:55:00

巴不得你超贷好几成

作者: kk870619 (kk787) 2024-04-01 15:59:00

可以，款项结清后会把多的钱还你

作者: CIIIO (郭+) 2024-04-01 16:02:00

会多出一笔钱很不方便

作者: tayatiffany (羽渝) 2024-04-01 16:21:00

朋友看的不够多

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-01 16:25:00

大部份的建案都是以25成作为头款的拆分目标，但实际上建商跟银行谈批量送件却是以贷到八成为基本起点，一些涨太快的区域甚至私下可以增贷到八五甚至九成。关于房地产的事，下次别再去问那位朋友了，很显然他没啥操作实务、大概是用自己想像的。

作者: angellll (é•·å°¾å·´çš„å¤©ä½¿) 2024-04-01 16:28:00

你本来就可以请银行把贷款给妳你再拿给建商

作者: Anyotw (Yoman) 2024-04-01 17:00:00

95%能当年建商有退现金给我还问我要不要多贷1半成

作者: inunoya (全盛时期) 2024-04-01 17:05:00

可以

作者: a51062004 (北极熊) 2024-04-01 17:28:00

可以找对银行金流做好就行

作者: isaac1114 (Isaac.H) 2024-04-01 17:32:00

可以

作者: alotofjeff ( ) 2024-04-01 20:22:00

去年交屋，也是缴20%贷85%

楼主: toshane (蕃茄) 2024-04-01 22:02:00

感谢各位分享！！

作者: a9470302 (lsoavgea) 2024-04-02 00:11:00

你那朋友先绝交

作者: Sugimoto5566 (马丁) 2024-04-02 07:56:00

这什么垃圾朋友

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