今天跟同事聊天，聊到他多年前买房时，成交的价格居然低于下斡旋的金额
虽然价格差不多啦，好像就低个十万还多少
不过我想不太到什么原因会造成这种现象？毕竟斡旋都已经下了
最好的剧本就是直接成交吧，怎么还会有成交价低于斡旋价的状况？
有没有大大可以解惑的谢谢

见面时投屋主的缘 屋主开心

出太高..

仲介先用一份假斡旋凹屋主，没想到他竟然签了，只好假戏真做

不就仲介费操作

AB约？

屋子有缺点，房仲想快成交，屋主鼻子摸摸

我也遇过开500买490，仲介想我之后的房委托他卖

6%仲介费满出来了

八成是房仲在搞

房仲在搞+出太高

记错的可能性最高。就别深究了

要签约的时候 拿房屋缺点出来凹 屋主不担保 就降价囉

给现金

仲介的6%满了+1

屋主帮助年轻人

可能进去谈的时候反悔 仲介退%数贺成交吧

是有听过屋主喜欢某些数字 1690->1680 之类

现况交屋折让 漏水修缮折让之类的不少见

屋主想便宜卖不行吗？又不是每个屋主都想卖高价赚这种钱

法律明定漏水是卖方责任 但实务上 买方如果要装修就一起修比较单纯 卖方修要验收还要拖很久 就喊一个数字折扣

现况交屋折让，不需低于斡旋价格，对房仲没好处，就很多屋主不想让房仲多赚，自愿降价而已，很常见

觉得是好仲介帮你争取的，我之前也遇过成交比我签约卖价高一笔的。仲介费当然给满

通常是房仲从低价开始跟屋主喊起，没想到中间屋主就卖了

他就想卖便宜很好呀 居住正义的展现

崩了

我啊 下斡2160 别间成交2130上架三天就卖掉了 哭

有阿，屋主新房装潢还没好，临时说要延迟交屋有求于买方，然后他一开始家具说要留，签约前才说要搬走，我踩着这两点去跟屋主谈价格，帮买方多谈了30万下来

有些仲介会帮买方谈的，也有请二斡不要继续追价上去的，都有

仲介一开始不会把筹码全丢出来，如果全丢出来屋主也是会反弹，先丢一个价给屋主，结果屋主就接受了

这种再帮买方争取的仲介收满还是会被靠北，早知道就让买方买最高还没事