台南市市区大坪数预售预计六年后交屋（59坪）。估计单坪也要40以上，已预约看屋但还
没排到。
请问值得入手吗还是有钱直接买现货就好，预售未来价还有得涨？！
格局有无弱点要注意的。
有看到阳台偏小，客厅采光偏弱（第四房隔起来的话），厨房无采光。
https://i.imgur.com/vaxX61W.jpg

御之苑今天听说小坪数开46有钱的话点是很好，然后赌赌看绿线走和纬路XD

御之苑实际低于46，不过看楼层，车位180左右，今天买气很旺，应该已经卖掉60户了

不是说大坪数别碰?

有空间需求，不碰也不行

真贵@@

六年欸，加上房地合一 你要脱手不久8年后or11年后？ 你该担心的问题是涨太多撞到豪宅线吧涨60%就进入豪宅警戒区了

不是自住的不建议，没多少肉

哇呜 大概要3千~ 非一线我看以后很难脱手这边大概要45以上，50都有可能。要跟外围的透天竞争了。

自住就买了 六年后北外环也好了（大概吧）

喔喔不卖就可以买啊 这价钱新北只能买到个标准三房。台南市中心这价钱真的是以后会怀念的

这大小也没什么好换的了

自住就买吧。以后这种坪数可能也不容易遇到了。

早鸟已完销

房价只涨不跌 现在不买更待何时

厨房不用采光吧XDD

开卖了？

今天带了四组进去，中午12点前30户就完销涨价了

3000万的房瞬间完销？

我是相信啊 如果我有这需求的话也是秒买，这种坪数以后可能看不到了。南部人又喜欢坪数大的

厨房为什么要采光？

对！完销了

什么叫客厅采光偏弱？

中西区少见的大基地

隔壁一坪30滞销的福容卖完了吗？

3000万的房子都用秒杀的当然涨的凶阿

我猜应该是低总价2房1500左右的完销吧。台南成交3千的占比很低，尤其主要是透天，大楼很难卖3千以上。

希望卖光，等著被抬轿

2000以上都考虑外围透天了 使用坪数差不少

台南人可能死很快唷

2000怎不看透天？3000甚至可以选新透天了

这个含车位，要2500起，可以去湖美买不错的二手透天了

选湖美那区的透天+1

楼上别忘了有些人是不住二手房的 台南最近也没啥大坪数

透天要追垃圾车 还要在家收包裹啊

买透天爬上爬下的 不累吗

市区有管理又有电梯的透天很少。中古电梯透天比例也不高就算有，这价带恐怕电梯楼梯走廊车位占比也很高，实际使用坪数可能未必比大楼多到哪去。我觉得也买不到地坪够大的。透天分层割裂空间也是缺点。单层接近20坪以上会比较有爽感。

台南59坪就能称大坪数惹喔……（在北部算大，台南还好吧……@@a

拿外围、高屋龄当然不算大坪数阿。但市区新屋很少有平均这坪数以上的了。连一线建商都很吃紧，因为怕太快破4千一线自己买不到精华区的地，都这种三四线外地建商盖鸟笼现在都压7 80坪以内。百坪要到郊区。破4千都是零星居多