https://i.imgur.com/CNw6is8.jpg
如上图
新店央北重划区已经有破百成交价
2024房价持续攀升
新北一哥新店真的猛
喷！江北也有新题材唷！长江路都更案！当年我跟客户说长江路那排会慢慢开始谈现在真的要来了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-25 18:34:00欸那个店面吧
楼上那个地方真的有够丑 还死路 能都更真的好央北破百为啥不买南港…
作者: Brioni 2024-03-25 18:45:00
车位250？？这样主建单价是多少？
宏普3 GRAND PARK 42/58 130间完销 3500-6000万 九就看得出央北潜力了！
长江路那个鬼地方谁要住啊你去问问在地板桥人是怎么看长江路的…
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 18:54:00
新店强我觉得是宝桥工业区老板拉起来电子业闷声发大财
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 18:55:00央北好在哪？除了有重划区街廓/附近有ikea京站以外，
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 18:55:00
虽然大老板还是住在台北市像国巨陈泰铭和我邻居
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 18:56:00央北好在哪？除了有重划区街廓/附近有ikea京站以外，其余离捷运很远(而且是环状线）/公园很小/没什么重点建设都没有(真要说裕隆城，也不近啊），黑人问号央北的房价
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 18:56:00
但我周遭高管股利奖金发一发，央北主力变成这些蹲很久的副总，总经理等级
作者:
haopig (豪猪)
2024-03-25 18:57:00新板特区不能算板桥，那央北重划区不能算新店也刚好而已，笑死人
捷运固然是双北不败话题，但还是会有不依赖捷运的族群也不能说没捷运=垃圾第一个要看的就是建商总成本，再来就是看市场的接受度，只要这些在地自主通勤族觉得ok，那就代表有这个价。
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 19:03:00
不要小看统帅工业区 宝侨工业区里面的厂
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 19:04:00
里面多半都是被动元件或半导体零组件大厂
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:04:00大直明水路也没有捷运，但是有无敌河景+101 view，江北重划区离捷运站也远，但一样有河景，但央北既没河景，也没捷运，也没大公园，也没重要机关，实在匪夷所思
央北好在它是新店平地部分的重划区，吃旧市区机能，又有好环境，捷运虽不方便，但离交流道近
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 19:07:00
我觉得央北比中永和宽敞很多啦一桥之隔，差不多时间进台北市
哥，虽然我很希望央北破百，但是这个是开价不是成交价，字很小再看清楚一点
旧市区就是燃料啊，地板价在那边撑著，新房子怎么可能不贵。
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-03-25 19:12:00欸欸，这张图的作者也是板友耶，直接这样copy图不注明来源这样好吗？
难道中古屋卖60 新成屋要卖70？太看不起人了吧，不够贵我可是不要的喔
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:13:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:15:00作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:16:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:16:00呵呵 一哥
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 19:18:00板桥也是很特别，除了胜辉破110外后面直接掉到一坪92，落差很大
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:20:00作者: junshinw (Paul) 2024-03-25 19:21:00
恭喜！新店中古屋又增值了
老实说不太懂硬要分高低的用意何在XDD整个新北都起来很好，再依照个人地缘选择产品
作者:
rmna (阿花)
2024-03-25 19:23:00像板桥那样那少数几件吹破百就算了...新店贴的这间看来是露台户阿
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-25 19:23:00不意外
作者:
ltwo (loveinandroid)
2024-03-25 19:26:00这是开价不是成交
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-25 19:33:00呵板桥踢掉浮州 满平街那块 永和还有一哥吗永和贵那是小 板桥人口多少
作者:
MixBear (米克斯)
2024-03-25 19:35:00还在看捷运 买得起这价位的 通常都开车啦
作者:
bmwg8 (G8)
2024-03-25 19:36:00明水路没捷运？头尾有大直剑南路站叫没有
作者:
a851315 (豆豆)
2024-03-25 19:36:00露台户 问号
作者: SRXtw (SRX) 2024-03-25 19:40:00
开价+特殊户吹破百？
作者: mimiooxx 2024-03-25 19:41:00
反串？
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-03-25 19:41:00释出物件 这开价吧 房仲水准？
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 19:49:00
你这是造谣吧，你贴的是释出的开价，润泰那户是露台户开价破百，目前央北有公开的实价最高是89.9万的国美两房，其他润泰去年炒很凶的是87万成交目前新店是新北三哥，新店成交价最高是五峰的94万永和是二哥，顶溪大苑目前最高97了板桥是一哥，胜辉一邸121万+总价破亿，如果有人说新板特区超强不要算，那就看其他四个捷运站好了，江子翠三辉玳门二手最高已经104万，新埔新巨蛋101万，府中永雄卓阅92万，亚东远扬之森95万，板桥预售屋看起来没特别突出是因为高价的几乎都成屋卖，例如三辉玳门 来青 远扬之森，之后还有馥华艾美和三辉富钜鼎，今年预售就看大陆建设两个案子轮流破9到百卖，明年看成屋馥华三辉破百卖成屋九年才开卖的高总价君麟都有些超过85万了
问题就是央北离大坪林很近，但又不需要住在大坪林那么吵
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:00:00
胜辉一邸不是滞销，是不卖了拆光直接开始盖了
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:11:00
周围屋龄一堆都十几年了，累积好多年没新案，这样跳空太高也是很正常，有新屋的需求在，无奈他土地太小盖不出什么大气的豪宅如果土地跟桥峰一样大，坪数做小一点，还不就开更高去看看台中预售屋跟中古屋价差才更大…
可是板桥就算包括新板特区均价还是被永和海放欸还是这时候又不看均价了
板桥一堆成屋社区成交破9字头的都懒得再提了，破百的已有胜辉、三辉、新巨蛋。资讯那么公开，不需要鬼扯
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:17:00
整个均价才差一两万内而已，板桥比永和大这么多倍，是不是应该看跟永和相同面积或是户数下的均价
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 20:19:00结论：新店绝非新北ㄧ哥，结案
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:21:00
新店未来应该稳稳二哥，十四张还可以玩一阵子，而永和就没那么多题材
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-03-25 20:23:00这开价又不是成交价，不要误导人。不过看最近成交的几个案子，感觉有要慢慢站稳80了。央北坦白说附近两个捷运都有点鸡肋，但整体环境实在不错，离旧市区机能又近，是满宜居的重划区。
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:25:00
讲实话不爱听就说大家在急，建议还是要好好听，没买也没关系，来房板就该了解区域房地产现况
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:26:00
来了不敢看面积，把这么大的板桥和新店都做平均然后说输给小永和XD
胜辉那个盘子价不知道套多久 旁边大陆建设谦岳八字头
一样都是一亿买那个胜辉要干嘛 要装B当然买大陆建设
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:27:00
阿人家有好几亿以上财产就就想买个新的放，你不用操心啦
破亿就真的满手现金的人 没在差那些七八九十亿不会在乎那几百
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-03-25 20:36:00新店破百的谣言传多久了 到现在拿不出证据
作者:
winner1 (David)
2024-03-25 20:45:00虽然可以理解推论，但拿新板特破百vs重划区破百，是不是不太合理啊..... 如果说江翠北vs央北还比较有理，但江翠北确实目前还没破百吧？
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-03-25 20:47:00开价当实价 很急？
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:49:00
哪里比哪里都没有一百趴合理就是了，江翠北目前最高是川琦87万
作者:
sakyro (to be)
2024-03-25 20:49:00简单说，新板>大坪林或五峰，央北>江翠北
作者:
DADAOH (招牌饭)
2024-03-25 20:53:00新版特区不能算板桥？你不能要比较还要挑对手啊
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 20:54:00
因为台北市区更贵啊，如果说台北郊区文山万华，那又不一定比新北好
每次看到区公所大战都觉得一群国小生在征PC跟PS谁好玩一样幼稚后来想想这些人的认知就这样，老鹰跟鸡说蓝天好漂亮，鸡还在那边咕咕咕一下输一下赢 讲赢了区公所会颁匾额给你吗
作者: jessicaabc98 2024-03-25 21:05:00
明年两百
代销仔网络上讲不赢就算了，现实一把年纪也是中年失业，惨喔
看到scarrony崩溃就好开心哦 江北赚烂羡慕嫉妒恨可以a他ID 青埔贱卖后开始心生不满 哭哭喔
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-25 21:22:00
陈董不是买了很多文华苑吗？原来是住大陆建设的欧
作者:
bms ( )
2024-03-25 21:35:00新店有小碧潭 然后乌来泡温泉半个小时
作者: Elio2021 2024-03-25 21:37:00
看到有人在推永和还真好笑, 还拿"均价"来说嘴永和面积只有板桥的1/4大而已耶,拿均价来比会不会太悲哀
作者: Elio2021 2024-03-25 21:40:00
永和甚至连均价都被板桥超越了, 贫民窟市容有何好推的?
那时候我说新店央北很多汽车电子业买还一堆菜鸟酸，结果上面L大都开示了，这边真的很多人看到代销就脑充血
欸不是胜辉ㄧ邸那个价钱是能赚个毛？又卡豪宅线不知道要逃到哪一年套
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-03-25 21:51:00你好像不太会使用这个表单，那是二手市场的售价汇整，只是开价而已
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 21:54:00
人家有钱人买豪宅收藏，没在管是否赔钱的啦，没要买的人担心那么多
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-25 21:56:00破百的一个是1楼，一个是露台户喔...
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 21:58:00Elio你住新板特区吗？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 22:06:00
啊我的意思是陈泰铭住文华苑和阳明山但他周遭的高管很多会就地买新店啊我邻居，有买琢白三户的被动元件大佬他自己住信义区、但他周遭高管很多新店就是回答一下新店的高总价从哪里来
作者:
mybossisi (mybossisme)
2024-03-25 22:08:00如果不是的话，就不要在那边吹了，新板特区确实真的蛮屌的大家都同意，但，与你无关lol
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-25 22:08:00
大部分隐藏在统帅/吉成/宝侨里面的隐藏被动元件冠军高管辛苦一辈子，好歹跟着这些大老板也有几亿身价，买个7000-8000自住没问题
作者: Sandy101 2024-03-25 22:10:00
永和板桥新店懂不懂 数据分析也不会真的是笑死
是呀 新店车用电子聚集地 裕隆当年在那就把整个车用电子弄起来了，当初朋友卖养心殿跟美丽殿我也很好奇那么贵卖谁，他们说大老板平常住华城，喝酒不方便开车或是不想开上山就住五峰，新店有钱人很多啦新店工业区当年是比内湖新竹还早的科学园区，通用电子现在都还在那边央北的优势是还有一整块完整的十四张商业区，这个是江北比不上的，但每个区域都有优缺点，真的不用公所大战
作者:
BIOS (BIOS)
2024-03-25 22:16:00靠北 那鸟不生蛋的地方能炒到100 扯到爆炸
那跟一般人市场本来就不同= =绿岛地主联邦银行跟尹衍梁 平常谁买绿岛
作者:
karachi (golf)
2024-03-25 22:33:00通常越自卑的才会一直吹自己住的地方有多好多好XD
作者:
karachi (golf)
2024-03-25 22:39:00我是建议齁，从楼上的区公所战士每区抽出一位当代表打一架，赢的人颁发“新北一哥”的匾额，这样最公平
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-25 22:46:00我怀疑住华城那些人应该多少在央北有买个一两户，对他们来说一坪是7x还是破百就是口袋掏一下而已
作者: kevin963 2024-03-25 22:46:00
新店可悲到整天自high喔
作者:
ukenKo (Kenny)
2024-03-25 23:15:00有认识华城买央北的...板桥新巨蛋101 是什么户型啊
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-25 23:35:00
啊陈董和我邻居原来是两个人。之前一直就想L大是琢白今天终于确认了。琢白一堆大佬
作者: zzxcaa1 (hank) 2024-03-26 00:12:00
一个待不下去的地方XD
连1000万都没有的咖笑人家一亿还买板桥，难怪当一辈子穷人，可怜呐
作者:
coburn (左边)
2024-03-26 02:11:00板桥怎么可能输新店？五铁共构耶
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-03-26 07:32:00吹的 有价无市zzzzzzz
作者:
askey (像钥匙)
2024-03-26 09:31:00要吹也拿真实的资讯好吗
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-26 11:25:00板桥七铁共构 屌打央北
作者:
Top2108 (元)
2024-03-26 12:42:00房价一哥：板桥，均价一哥：永和，均收入一哥：林口，犯罪率一哥：三重，新店没半个一哥，但总合还是不错的