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嘉义县六大产业园区有序推动 总产值逾1800亿 房市成长奠基
文/记者林耀文
目前嘉义县六大科学与产业园区循序渐进蓬勃发展中，包括嘉义科学园区、马稠后后期、
水上南靖、中埔公馆、民雄航太及布袋水产加值园区，让原本以农业立县的嘉义，工业产
值大幅增加，预估总产值将达1800亿元以上，同时在高铁嘉义站区开发引领下，让嘉义房
市持续成长蓄积动力。
马稠后后期产业园区，开发总面积约343.80公顷，预估创造2万个就业机会，年产值约
1000亿元，园区工程目前积极施工中，预计在114年底完成开发；招商部分，本园区系由
嘉义县政府与台湾糖业股份有限公司合作开发，县府分回111.71公顷产业用地。
预计本年4月第五次公告标售开标后，该园区全部117笔坵块标售完毕，台糖公司分回坵块
共100.71公顷，其中约45公顷，刻配合行政院指示规划嘉义科学园区卫星基地；整体引进
的产业类别以健康照护科技与机械科技制造业为主要，未来将串联中南部科技走廊，打造
智慧健康照护暨马稠后智慧机械园区为目标。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，嘉义县近年积极推动产业转型，目前拥有嘉义
科学园区、大埔美精密机械园区、马稠后产业园区一、二期、中埔公馆产业园区、水上南
靖产业园区及民雄无人机航太园区等6大新兴产业园区。
嘉义科学园区2022年1月开始推动，2023年5月动土，一年间已为太保房市带来利多，预计
园区2029年完工，未来若台积电进驻，嘉义科学园区将和高铁嘉义站、故宫南院、蒜头糖
厂、县治特区、马稠后产业园区等地，形成共同生活圈，且华泰名品城也将进军嘉义高铁
站区，设立大型Outlets购物中心，使区域的产经发展与生活机能更加健全；由于太保房
价在高铁沿线尚属亲民，现阶段供给仍以中古透天厝为主，总价千万左右就能买到50~60
坪的透天产品，颇受市场青睐。
另外，中埔及水上产业园区，2处产业园区开发总面积约147.19公顷，预估创造1万1700个
就业机会，年产值475亿元，已于111年9月18日办理动土，采分期分区开发；中埔园区预
计114年12月31日完成公共设施开发，第一区招商已释出约9.58公顷计有31笔坵块办理标
租，申租率达9成。
水上园区预计115年12月31日完成公共设施开发，第一区招商已释出约6.02公顷计有8笔坵
块办理标租，目前全数申租完毕。民雄航太产业园区，开发总面积约52公顷，预估创造
1200个就业机会、年产值约80亿元。
心得：
嘉义房价极速狂飙，
有人说嘉义是下一个竹北、下一个青埔，
也有人认为嘉义可能会成为下一个竹南大埔，
你觉得呢？