楼主:
darbe (无言)
2024-03-25 14:02:23挑几个建案，去看看实价登入不就知道有没有价值了，我新店人，去一次青埔后，就买了
，在A17，高铁旁，去年12月买52万，今年1月同层楼的最后两间55万售出，明年Q2交屋，
据说明年完工后就会是6开头，我个人觉得高铁附近的建案，都还有投资价值，当然偏远
那种40初头的就不用说了。
反正要放5年才能卖，期待涨到65以上，毕竟现在陶大建设建案已经开第一枪70万在卖，
当然大家会觉得很浮跨，但是以我是新店人来说，央北刚开始卖55-60的时候，我也觉得
跨张，怎么卖这个价，现在65-70，也就是一年两年的时间而已，所以不要再观望，
要自住的就快点买一买吧，看没有用，买就对了。
※ 引述《TSLA5566 (青埔撸铁男孩)》之铭言：
: 其实A18点灯率真的不高
: 甚至很低
: 很多社区都有一次全款购入20户以上的大户
: 不租不卖就是放著
: 小弟社区刚好有户大哥一次购入30户
: 他自己住其中一间
: 其他间都是放著
: 据他所说他也不知钱要放哪
: 就有钱拼命买房
: 住青埔的人应该各社区都有这种大哥大姐
: 离题了 尽管点灯率低 机能不足
: 但青埔国小 青园国小是怎么一回事？
: https://i.imgur.com/01LvdeA.jpg
: 全部都在总量管制
: 青埔国小满班10班
: 增开到了11班 新校舍还在扩建中
: 青园国小收了三班 还在建设中
: 重划区内单一亲属入籍+小孩入籍 五年
作者: jessicaabc98 2024-03-25 14:09:00
明年上看120
作者: yeeily (0.0) 2024-03-25 14:13:00
大大你好！新店小的不才！也曾在该处工作！新店很大！靠近台北市附近的过个桥就到北市！过个秀朗桥到中和！青埔说实在不知道怎么比新店
作者:
kagaya (~~)
2024-03-25 14:13:00推 自住不要被奇怪的言论耽误推文看一半还以为楼上在靠北新店很大XD
作者: yeeily (0.0) 2024-03-25 14:22:00
自住没问题喔！买100也是高兴就好
作者: oncloudy 2024-03-25 14:24:00
当然不高啊 那边都贫民窟有什么好买的？
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-03-25 14:35:00世界极？
楼主:
darbe (无言)
2024-03-25 14:36:00没有要跟新店比，青埔的确一直涨呀，这是事实。
作者: kkjjrtlym 2024-03-25 14:38:00
没错 自住不用看价格买就对惹
真的 要买的要快 最近买盘越来越强 房子越来越少 供需很快就要失衡了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-25 14:42:00青埔屌虐新店吧
作者:
x23100 (小任)
2024-03-25 14:45:00楼上 自信的 新埔屌虐大安区
亚昕喜来登吧，完工跟交屋有差喔。现在缺工一定还会再延后。
作者:
kyo2003 (时间不够用了- -)
2024-03-25 14:48:00在A17 然后是高铁旁?????? 你知道A18才是高铁站吗?
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-25 14:48:00这篇务实 有些人整天比较跟分析 但跟市场脱节很大原po应该是买A17跟A18边缘的 离高铁其实很近
楼主:
darbe (无言)
2024-03-25 14:50:00靠北，A18啦，就说我是新店人了XD
不要失焦重点不是青埔比新店，而是“在地人告诉你的价值观根本没有参考价值”这件事。我也是老新店人，你们要知道当年碧潭桥头的天阔首度突破2x万时，就已经听在地人在讦谯说开那个价鬼才要买，谁知多年后自己在对街的家都更后，建商竟然一坪开价到快70万！青埔可以提供的环境品质，在双北其他地方得花多很多的代价才能换到，这中间的价差是否值得，每个人有不同考量，有需要的人就下手吧，口中说想买房但看来看去什么都不做，是不会有改变的。
楼主:
darbe (无言)
2024-03-25 14:52:00买在青埔国小旁，致成路上，私心也是希望五年后涨到65以上
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-25 14:55:00就代代木吧 那个位置绝对保值的
楼主:
darbe (无言)
2024-03-25 14:56:00楼上专业，正解。
领航南路二段2x万参上！已经铁了心要摆到国泰广场二期全都完工才脱手……
前面那个学区怎样的 比5年前多了100人 真的超多人
天阔都20几年房子了......房价只是反应自然通膨而已
去调实际数字出来看不会喔？累加五年 就270 屌翻天0..0
周围几个学校加起来大约2000初 加油生阿看到额满就高潮真的奇怪忘了盖了几万户是吧？
青埔的环境跟发展的时间点，对比央北会比较准确就新大代代木，听说三期要开了，也是一堆人在打听
房价只是反应通膨与机能改善，这点我完全同意，但是在地人因为知道过去的行情，心情上很难接受新开的建案价格节节攀高，觉得不可置信。反倒是外地人去看，因为不知道该地区过去的历史，反而可用比较客观的角度去思考，这是我要表达的想法。
正常啦 青埔买2字头时，楼上某k就疯狂笑啊也是稳妥妥的另类指标XDDD凡正有上车都恭喜真的一堆说一口好数据，问题人家拿真金白银进市场纸上谈兵就免了吧，贻笑大方。这波资产谁不倍增，不要留在原地啊XD傻傻
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-25 15:21:00
之前记得3年
这倒是，我买央北跟青埔的时候也是被笑。买八德2x的时候还有人说那边十万都没人要，现在也是默默4x
去年以前没买房和台积电股票的 近期应该被外抛得很有感
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-25 15:39:002字头怎么输，但现在这个位阶已经不一样了，投资还是居高思危
作者:
mfcke (drive)
2024-03-25 15:42:00青埔目前能见度就是有到70啊 别怀疑 房地产很好推估的
问问小桧溪景观真的好吗？没实际脚走进去过（景观宅控）
自住喜欢能负担最重要，原po这篇是自住投资的话其他篇推文很明白说，短时间已经板桥青埔竹北三个区块的位阶平衡。
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-03-25 16:00:00我以为是全台皆涨
作者:
stock01 (股小弟)
2024-03-25 16:42:00青埔的量太大了，价格过高要再往上的涨幅有限
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-25 17:00:00
拜托告诉我 青埔高铁站附近 哪边量很大？带我去吃货 拜托
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-25 17:28:00楼上讲反了 是新竹先涨 青埔补涨
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-03-25 17:46:00
某k其实也是多多 局部区域看反自己在别扭而已 不用鸟他
代代木喔，不错啊。以为你买高铁以右。5X 2025完工以为亚昕。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-03-25 18:08:00
我A7买2初头的时候，也是一堆人说盘子、未来涨幅有限、鬼比人多、要居高思危
央北55是建构在中兴路65万…洗勒供虾米茗家A7会喷到4-5是因为A9涨到6x,山下新庄5x看隔壁多少才能决定区域价格 不是用猜的
亚晞喜来登算A18青升路跟领航南北圈起来的范围比较会被算A17
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-25 19:28:00青埔房价超越央北是迟早的事
作者: Physerapb (Phys) 2024-03-25 19:58:00
要确定喔，央北已经要九了，青埔再强就还是桃园，央北是新北一环除非帮你盖三座台积电加持
作者: wingner (温拿) 2024-03-25 20:22:00
不要急，嘻嘻
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-03-25 21:34:00
pttsuck那个看就知道反串了 有人认真了
作者:
fbiwbi (F大)
2024-03-25 22:58:00今年a18年中以前案子毫无悬念打底55-60(联上 新大3) 等完消或销售尾声 年底之后就是全面新案直开60了未来青埔走自己的特色就是全新大重画区 有捷运高铁outlet国泰站前 有人行道公园 这种环境绝对够吸引人口迁入
3年前买青商路的建案 面公园 3字头，去年趁著房价缓涨买了一间时尚苑四字头，等待青埔联上帮我推高房价
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-03-26 00:38:00国泰今年第三季就会开挖了！
作者: topninjayen 2024-03-26 01:16:00
认真回 青埔60以下都是天上掉下来的礼物
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2024-03-26 02:55:00新竹有竹科台元….青埔有什么？ 急了住在鸟不拉屎的地方以为可以跟新竹比…去中坜市区一圈….假日外劳比对本国人多喔….住了新竹才知道桃园有多鸟…当然不要把拿台北要崩一定先崩这边
作者:
CLLM (要感谢的人太多!!!)
2024-03-26 08:19:00反问楼上 新竹没有了科技业还剩什么？
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-03-26 08:51:002021买禾林R1就3尾呀联上光域5尾开出后 见6就一路不回头了
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-03-26 11:23:00新竹真的无法住人