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内文：
记者陈筱惠／台中报导
台中市新兴重划区遍地开花，5年来成为房市量价领头羊，2023年底才有个案进场的13期重划区，首案开出红盘，起手单价均价63.5万元，比水湳经贸园区起手价高出近一倍，信义房屋专家表示，信义房屋专家表示，重划区新案领军，2房2000万元时代来临，对首购族是沈重压力。
盘点台中市各大新兴重划区起手价，以房屋单价来说，近期发展最热区为14期重划区，该区段首案为国泰建设“MOST+”，最低为4楼户，单价42.46 万元、总价1820 万元。
而被誉为最后一块大型开发地的水湳经贸园区，首案为“达丽创世纪”，最低价为总价1016 万元、单价36.79万元的2楼户。过去首购族抢进的北屯机捷特区、太平新光重划区，都曾现1字头个案。
然而，2023年底才有个案进场的13期重划区，首案“惠宇拾山”，却以最低单价59.67 万元、总价2148万元的5楼物件，冲破台中市有史以来起手价无首购族的新天花板。
据预售屋实价登录揭露，基地位于南区中山医商圈核心的“惠宇拾山”，不仅是区域首案，总户数95户的社区，同期实登直接达79笔，销售率达83%。顶楼户单价更是冲破68.04万元，首案直逼已进场3年的14期重划区。
对此，信义房屋东区湖滨公园店店长谢凯勋分析：“13期重划区分为南区、南屯区，2区段都拥有捷运绿线经过的利多，南区的13期，也就是此次揭露的6字头个案，拥有中山医商圈、靠近乌日高铁的优势，加上是受到在地欢迎的品牌建商，因而创下惊人价码，而南屯区的13期则是拥有近7期、8期的生活机能。”
谢凯勋直言：“近期已经出现‘买不起13期’而外溢到南区寻找中古屋物件的民众出现，也推波助澜让南区10多年屋龄中古屋一下跃升4字头单价，总价带约落在1800万元3房产品，成为台中首个首购族‘进不了场’的重划区。”
《591新建案》资深编辑洪子恩指出，台中地区近期房市交投热络，加上建商坪数越推越小，整体预售单价涨势凶猛，以13期来说起手价登顶6字头大关，是首个达到2房2000万元、4房逼近4000万元门槛的重划区，以最低总价、建商自备款设定，金流至少得准备约千万元（含装潢），对于普遍自备款不足500万元的首购族来说，确实门槛条件“跨不过”，只能望屋兴叹。
心得：
13期虽然比较晚开始，但马上后发先至，完全不亚于14期。至于两房两千万，在台中是不是只会越来越多？