一年多3万人！桃园人口年增率全台第一 都挤入这3区
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根据内政部最新人口统计，今年2月全国人口达2341万人，较去年同期成长0.45%。排除离
岛，并将共同生活圈的新竹、嘉义县市合并计算后，全台县市人口成长率排名第一的是桃
园市，年增率达1.32%，一年内增加约3万人。
新竹县市排名第二，年增1%；台中市则排名第三，年增率0.92%。
人口超过400万人的新北市，一年内人口增加3万4250人居全台最多，但年增率0.85%排名
第四；台北市年增率0.82%，排名第五；高雄市则是六都人口成长率最低的都会，年增率
仅0.16%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，桃园市近年人口持续成长，去年总人口数已正
式突破230万人大关，截至今年2月底为止，总人口数来到232万121人，一年内就增加3万
多人。
主要是桃园市自2014年升格为直辖市后，社会福利提升、重大公建繁多，产业进驻，就业
机会多，加上机场捷运开通，大幅缩短北北桃距离，让桃园凭借相对亲民的房价，吸引双
北民众移居。
人口成长年增率排名第二的新竹县市，总人口数也突破百万大关，一年内增加1万325人，
人口成长年增率1%，主要因为生医园区、AI智慧园区快速发展，吸引大量外县市人口移入
。
同样也有科学园区加持的宜兰县，则有高铁延伸、台62延伸等重大交通建设议题助攻，带
动人口止跌出现正成长。
至于高雄市的人口成长率虽为六都之末，却是连续多年人口负成长后，在官方积极招商引
资、外侨归国等因素下，成长率由负翻正，近一年增加4418人。
进一步观察桃园市近一年人口成长幅度最多的行政区，依序是龟山区，年涨幅3.03%；第
二名为观音区1.9%，第三名则是桃园区1.52%。
台湾房屋观音直营店店长彭胜奎分析，桃园人口成长幅度最高的三个行政区，都有新兴重
划区的加持，例如龟山区集中在A7重划区；观音区则是草漯重划区，人口成长最鲜明；桃
园区小桧溪重划区，也因重划区新案陆续交屋、住户逐渐移入，成为桃园区人口成长的主
要区段。
人口成长增加购屋需求，也带动房价上扬，台湾房屋根据实价登录资料，统计桃园三大人
口成长地区的新成屋房价，龟山区2023年新成屋约34.4万元年涨幅8%；桃园区年涨幅也约
5.4%，来到37.6万元；观音区年涨幅更高达9%，新成屋均价约20.8万元，仍属桃园市相对
亲民房价区。
彭胜奎指出，现今观音主要交易热区是草漯重划区，该重划区有低密度、高绿覆率特色，
近年基本生活机能渐趋完善，再加上桃42线月桃路道路拓宽工程，可强化观音草漯至青埔
高铁特区的连结，未来发展颇具前景。
目前重划区以大观商圈最热闹，交易主力为总价带500~600万元的2房电梯华厦，由于总价
与桃园各新兴重划区相比，都属相对平实，因而吸引许多小资族购屋移居。
全台人口成长率第一名 桃园
第二 新竹县市
第三 台中市
第四 新北市
第五 台北
其中桃园市内成长率，第一至第三
龟山区
观音区
桃园区
桃园人口基期不低
加上这几年少子化，人口老化严重
桃园成长率还能长期第一
外加捷运这两年突飞猛进
又即将有新路线动工
第二阶段路网也进入可行性评估
看来大台北首都圈一员
可以让桃园吃不少红利
补充，成长几乎都被北部中部包办
台南高雄炒那么大，结果基本面薪资跟人口都…

观音怎么了？ 其他两区都不意外 双北外抛客

A7就如我所说桃园一哥阿 那个整天买八德的 不要来乱拉八德跟A7是要怎么比 房价也输 涨幅也输

桃园区真猛

桃园市预计在2024年也要开始进入人口负成长，2024年预计全国都会负成长

靠背喔别再点名观音了好吗我货还没吃ㄍㄡ够*

观音很便宜阿 一坪20万出头而已 而且最近量又爆一堆草漯才刚开发1/3 周围还一大片可以吃 不用急后面还有新坡也要弄重划 新坡离中坜比较近

桃园新建案陆续交屋 连接双北的交通也还在进行会继续吸收双北外溢 而且去桃园的大多是年轻家庭也还会继续生小孩增加人口目前国家建设也越来越把北北桃生活圈绑在一起

哪个县市流失？桃园+3万，肯定有什么县市减几千几万

现在台北桃园真的要一起看了 完全就是同一个生活圈

前几年蛮多双北的把老房卖了去桃园买的

台北已经不是多数年轻人玩得起的了果断放弃不切实际的台北幻想 入手桃园才会有未来

桃园就是未来主流

双北桃园皆置产 我就问怎么输

XDD 一堆被洗出去的低端在吹

龟山建设跟不上但人口流入真的狂 双北首购首选

啊不就被外抛的 笑死

桃园一哥A7A7房价跟涨幅把八德踩在地上磨擦

zbc对八德仇恨值怎么那么高

八德不差，捷运绿线、三莺延伸八德交会、绿线延伸中坜都跟八德有关况且目前是桃园市人口密度第二高

我大a7怎么输

我住桃园区真的不错，只是区内各重划区的拥护者很爱内战XDD

因为八德涨赢A7阿

应该没赢吧 我有个好朋友就住八德我们很常讨论房地产价格

桃园区就是孤独求败 只能内战 超好笑der

现在建设很快了 冲刺期

笑死 房版一边嘴买桃园的是被双北外抛的鲁蛇 然后一边吹桃园

台北人:他妈谁跟你同个生活圈

推文一堆不知道在争啥小有屎吃腻

问这问题真的奇怪，双北那么贵，没金援当然买桃园啊

估算了一下，看来只有新竹县面临供不应求的局面。