最近在看一个预售案，是投资客要脱手的，大概还有4-5年左右完工（左营）
想知道：
1.现在买投资客要脱手的预售案应该是走解约的模式再跟建商买，有什么是要特别注意的吗
2.应该可以贷85成，但如果原投资客已经跟建商签约20/80，重签的时候还有机会改吗？
很菜，有讲不清楚的麻烦指正谢谢

走换约 把原本那本过给你 合约不会重签

建商解约再买，条件价格基本是建商说的算

这种就是建商说的算

1.解约后价格建商说了算2.要看建商愿不愿意改付款表 不愿意的话你要先拿出20%然后再自己找银行能85%的 另外5%拨到你户头

解约 再签新约 , 有所谓的换约吗

假设建商人很好解约同价格卖给你，你私下给屋主钱一样会被查啦，以为国税局吃素的吗？所有合约解约资料建商都要副本给国税局备查要建商多卖的钱给屋主不就等于从建商口袋捞钱，我是没遇过这种佛心建商，而且建商多卖的钱也要缴税如果建商还有在卖怎么可能配合解约，建商卖完了还来淌混水的机率不大

去年六月以前买的还是可以转约啦

他如果是平均地权2.0以前买的 还换约还可以换约如果是跟建商解约 控制权可是在建商身上建商想喊多少就多少

2023 7月以前的合约是还能再转手的

那再问一个，预售屋尚未交屋也算持有期间吗？ 谢谢

预售屋还没交屋房子是建商的,当然不算啊

你要先确定的是该预售屋建商是不是真的有要配合这件事

请问契约”换别栋” 也是只能解约再立新约？