建商指“少子化知识盲区”　预言：冲击房价10年内不发生
ETtoday房产云 | ETtoday新闻云
记者项瀚／综合报导
少子化冲击房价？建商业者直言，以前三代同堂到现在两代都不同堂，购屋需求量像细胞
分裂一样，多3倍的量出来，少子化至少10年内不会冲击房价。信义房屋专家补充，多年
后，就算家户数成长已到临界值，蛋黄区房价也不易受影响。
国内少子化严峻，新生儿出生率一年比一年低，2020年还有16万5249人，2021年15万人，
2022年降到13万8986人，2023年更剩下13万5571人。这样的趋势，是否会冲击房价？
桃园市不动产开发公会理事长刘守礼表示，少子化会造成房地产不好，但何时显现，至少
10年内还看不到，“以前我这年代是三代同堂，现在年轻人则是两代都不同堂，结婚不跟
父母住，购屋人数像是细胞分裂一样，多3倍的量出来。”
刘守礼直言，家户人口平均数降低，催生购屋需求，正是这几年房地产那么好的原因之一
，但政府官员好像都看不懂这件事，总想着“我一直用政策搞你们，房子怎么还是那么好
卖！”
事实上，过去《ETtoday新闻云》就曾报导，这几年来全国家户呈明显增加，且上升幅度
高于，总人口数的下降幅度。20年前总人口数2260万人、家户数704万户，10年前为2237
万人、828万户，到了去年则为2432万人、924万户。
另外，观察2022、2023年的比较，全国家户数仍上升1.7%，其中1人增加1.7%、2人户增加
2.3%、3人户增加1.3%，懒官4~6人户则呈现下降趋势。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，少子化影响房价，确实不太可能在短期间内
看到，倘若多年后，家户数成长已到临界值，购屋需求下降时，房地产也会呈现“蛋黄续
涨，蛋白、蛋壳修正”，人口发展更加集中。
https://house.ettoday.net/news/2705753
鲁空看吧，
真正的专家出来说话了，
难道业内人士懂得会比鲁空少？
三代同堂变三贷不同堂，
家户需求是三倍！
而且三户加起来比以前一户还小，
这样每一户的制程工艺就要更先进，
就像以前黑金刚大哥大一只才多少钱，
现在小小一只iPhone 就要好几万！
所以越小越贵本来就是趋势！

建商：我只拉到2034，再来就是下一代的事

确实，我儿子高中大学就会被我赶出去了，另外买个套房两房给他住就好了郊区的朋朋们就请自重

印象中黑金刚要10万耶

家户数年增在降了 还在吹

所以应该鼓励建商多盖小坪数，市区一大块地只盖少少几户大坪数的那种该被抑制

我儿子也是大学就会被我赶出去绝对不让他赖家

10年很快吧

这代赚饱 下一代少子化严重导致财政亏空 劳健保要倒这一代在痛骂下一代太草莓 不够努力 XD

我等我爸继承，反正我现金够我退休了，房子旧一点还好家户数要到顶了啦

根据内政部最新统计，2023年全台家户数达924万户，较2022年成长1.7%，当中1人户有332.3万户，占整体比重达36.0%，且成长率达3.2%，比例最高。

家户数到顶就跟之前再说牙医饱和一样

不婚不生，住家里啃老不是更爽

还有个说法是，空屋那么多，房子供过于求

乡下很多空屋啊 或是独居老人自己住一间透天只是年轻人也不会想去住那种地方

赖家就是父母没实力 无法帮儿子买得起豪宅只好让自己儿子跟自己住废物鲁蛇父母台湾还是不少的人家 台塑第三代也是啃老 人家有需要跟父母住吗xd宪哥儿子也啃老 有需要跟父母里？跟父母住？

确实 不光自己不想 老婆更不想

确实，所以少子化，而且蛋黄区才不易被影响怎么不变色啊？

黑金钢ㄧ支都破10万好吗，以前的钱又大，只有大老板才用的起

每个年轻人出社会都去台G G，上班2年就有头期款买一间房…

等继承就好 高位买跟盘子一样

房价高到我直接放弃 不买房我的人生幸福了不晓得多少

不管怎么掰都是 房价恐涨 随便你作文就是了XD

先看是说涨就不用看内容了

分三倍 你也要看看那些年轻人买不买的起