大家好，近期有重购退税与预售屋房贷的疑问，想跟大家请教。谢谢!
ABC屋都在六都(桃园)
A屋：所有权人为太太，借款人为先生
全家设籍并居住，持有4年10个月，已于去年10月卖出，并已缴纳房地合一税
B屋：所有权人为先生，借款人为太太
全家设籍(由A屋迁户籍至B屋)并居住
C屋：预售屋，预计今年5月对保 7月交屋
预计所有权与借款人都会是先生名字
先生会将户籍由B屋迁户籍至C屋
1. 要利用A屋换C屋进行重购退税。
C屋买价大于A屋卖价，且C屋权状坪数大于A屋。请问是否需要将B屋的所有权人换成太太
？或是不需要，现在这情况也是符合重购退税。
2. C屋申请房贷时，是否会因为B屋所有权人为先生名字，而不符合首购资格？
例如: 变成第二户，仅能贷款70%且无宽限期
因为去年卖A屋时已经乖乖缴了一大笔房地合一税，原预计今年C屋预售屋交屋后要申请重
购退税，但很担心有什么意外无法符合资格，故希望有经验的前辈指点。
谢谢!!