小弟目前26岁 月薪4万7不含年终
含年终的话月收大约在56K
在南部还过得去
身上大约有190万的现金 目前没有股票 今年还赔钱==
https://i.imgur.com/5J5VEKD.jpg
股龄三年平均一年大概赚9万 从本金60万慢慢滚到90多万 身上还有100万的现金（活存）
目前有想说在南部买一间大概800-850万的两房自住(不想住家里，目前与女友租外面 一
个人平均3000房租）
大约可以拿150-160万出来当头期 但是家里没有办法帮忙 只能帮忙冷气 电视 柜子 暂
时没办法做装潢 就先以软装潢为主
不过也有想要不要再趁看到喜欢的房之前投资股市 看能不能滚更多头期出来 不过这也是
风险
可以请各位大大分享一下看法吗 谢谢
本来是想说再存一年 不过怕明年房价又要涨了…
目前今年赔了1万2 大家都在赚钱就我在赔钱..
对不起我也很鲁 没有投对胎又不努力 年收还没有百.. 所以只好来寻求各方意见

…道歉干嘛？自信点 会越来越好的

股海就是这样不用太放在心上

随便买个工作地点附近的蛋白1x年两房7xx 就好

南部有800物件,老一点没关系，先买至少剩打砲钱～

装潢不要花钱你还年轻这不是你第一间

例如这种https://i.imgur.com/579rbyw.jpghttps://i.imgur.com/TkQrW8P.jpg

楼上，这个蛮ok啊

自住买一买，过两年大涨后你再转增贷出来投资就好杠杆五倍的时候，房子滚钱速度超快

https://i.imgur.com/HXhVO2a.jpg不过这间有点偏

家具随便买了摆一摆，以后有钱在装潢

今年这行情赔1万2...你还是赶快买房吧

买房自住先不讲赚多少，至少你赚租金不会赔

ceca这篇，回复真的很受用，你要听进去

https://i.imgur.com/ytdRGc4.jpg成大城随便选一间 7xx预算不要想什么太子系列 那对你来说太奢侈

30年银行都能贷贷，先买先住，没有严重漏水就不一定

投资才会计较再例如五年内哪区比较强势

你自住优先买需要和喜欢你住那么久，除非遇到台积电或是水湳这种大变化

要车位要压到7xx大概要921前的了

问女友意见比较重要

不懂，你就没那么多钱，而且自住打砲上班钢需，考虑以后会不会涨干嘛，你脑子进水吗

不是挑你想要的，直接从预算去看。你的薪资考虑贷款确实八百万是合理极限，七字头比较安全。再多的话就是赌你未来的薪资涨幅了，太危险，建议小换大。极限800的话，就

认真说 如果股龄3年今年还会赔钱，投资房地产会比较好

听进去Ceca的，五年后人生转变

先求有未来再换屋就好

ceca很少那么佛心，直接文章回复你，我们等她回复都要跟他吵架他才回

还是那句话先求有再求好 我运气好有个好弟弟靠 第一间房是两个人一起存买 就直上全新的电梯大楼（ 不过是在新北泰山 ）当初也是被嫌到没一块好啊 哈。公墓、臭水沟、野狗比人多；但一坪12万 真的香；上高架到台北最快十五分钟 也还被嘴的要死；另帮我父亲在高雄买的养老房 （有电梯就好、旧大楼）不过是在市中心 一坪8万

你有自住需求就买房啊 没啥好考虑的 股市2万了怎赚

台南市区的支撑性很强，个人认为比高雄还有撑

https://i.imgur.com/HIgMG4u.jpg能接受25年左右的话我觉得这间比较有机会

股市有人赚就有人赔 况且这波都是涨台积电 别傻了

新青安，妥妥过，怕屁

欸等等 你还有车喔，那请把极限降到750万

楼中楼相对竞争者少 921后的两房车就算机械车位也得到永康

26怎么存到190的好强

26南部这样不错了，加油

8楼那个物件看起来不错 但就是卖相太好看起来像投资客装的，要注意是否一年内短进短出更正 9楼

这三年股市还能赔钱……把股市app删掉，乖乖买房好吗？

你就别贪心到时股市反转 连头期赔光女友也跑 两头空

自住还是要考虑到增值性，难保那天你就卖掉了

买房end26岁有这样的资产还不错了，买一间一切海阔天空，看你那么韭，我也建议你不要开宽限期了，就保本强制储蓄、同时降低利息成本

可以挑一些2X年的物件问问看银行估价,来判断是否贷的到

https://i.imgur.com/y9Zmzov.jpg撇除换约 可能这个比较接近

你要的物件如果以成大城为圆心来看,2X年的高冈屋应该也

然后第一间先买低总价两房中古，再找一间约4年后完工的小三房预售，5年后，不含这段期间的薪资收入，净资产没有变成500我补给你。

台南高雄可以买啦，没几个钱可以考虑预售看看

26有190万很强了，今年股市大多头还赚不到的话还是从买自住房开始研究起吧

买房，因为你对股市捞钱还没把握。

买房比较适合你，股票波动太大不是每个人都能承受住，另外现在多头年一堆少年股神不意外，但2022也死了一堆人，换一个角度想房子至少买了如果遇到短线空头但也能自住，股票套了你还不知道这间公司未来起不起的来

你能接受买中古的话台南就去市区一点安南区买旧的有点奇怪 毕竟房子都很新

可以贷款几成跟屋龄没关系，跟银行鉴价比较有关系，大概1x年左右的。

股票波动大赚大钱容易，但有时候是时势造英雄而不是他真的强，像木头姐报了一只特斯拉之前就被狂吹女股神，但现在被笑女韭神，股市就算长期获利也有可能一个策略失误瞬间归0，像以前的双卖价外选择权赚权利金，一个胖手指直接gg，股市要风控要随市场调整策略对一般人太难，或是你本金够大就无脑买也行，但190还是玩房产比较实在

我是有认识的可以帮我先鉴价啦，新手就先跟一些仲介培养关系，他们有配合的代书可以帮忙问，然后尽量表达出很想买的意愿，如果你有实际研究过你想买的区域，提供几个社区让他们去开发更好。

既然投资不行，那就是买房！中古屋基本上就是安全预售就当下判断看看，避免买区域最高价除非他真的判断起来就是NO1至少买低总价的房年化报酬普遍来说都还有20%

https://i.imgur.com/cCGryCO.jpg86附近 离你很近但女友很远https://i.imgur.com/m9q67Pi.jpg看起来20年内的确实只有国平一带跟成大城比较有机会台南要找1x年货比5-10年还少

不然就全职在家tick trade 3个月如果无法稳定获利每月10万以上 就可以放弃搞短线的股票投资

我会买预售，幸好你不是在南科工作，善新涨翻天，两房八百根本在田中间才有可能

股市一个看错欧印…就自求多福…没有把把赢但求稳定赚钱晚上才睡得着.买房最容易达成这目标，如果有第一间头期的话…

欧印美债正2 后年笑呵呵

身价正的七位数不错了啦

月薪4万7，房贷+管理费最多不要超过1万7，自己算你能买多贵的房子

赔12k受不了的话，建议买房比较抱得住

26岁存两百万真厉害

到什么歉。你很厉害了

这个要看施主自己的生活了，把必要餐费保险税扣剩下就是你能负担的贷款，如果可以再扣掉娱乐定期定额投资之类的用”稳定”年薪/12算

安南不错，盒盒看好有未来

房贷不超过1万7太少了 5年后一定后悔 评估是以自身消费做判断 不是听记者说不能超过3成就不思考直接照做你先版上发购屋文 让仲介推a案给你试试

这样的薪水算存不少，厉害，加油！

成大城那个价位记得是没车位的

8年级生买房没人在买什么负担1/3或是年薪*10的啦。薪资都还没起来 这标准完全买不到东西

股票能赔钱一律建议买房

成大城要车位大概850 但很少有两房有车旁边的世纪之门反而偶尔有两房车，但应该都是机械车位为主能拿850的话蹲个几个月应该有一些物件，通常实价附近的都会秒杀剩开很高的

安南区人口成长很多 而且大量空地重划区 又邻近北区 离南科也不算远 现在这价格真没什么好挑的 找低单低总的很稳

47K是税后? 房贷17K、生活费20K，现金剩1万，压力山大，周末小旅行、喝喜酒、买3C都不用想了三小XD 没看到你还有车，养车平均一个月1万，房贷17K你会爆了

房贷17k都不能买那没东西可买了 生活费可以少一点

生活开销每人情况不同，新屋买爽的而已，买中古就好

可能先买个500万的老公寓吧，台南有这种物件？

来安平插旗啊买个7-8百没啥问题

https://i.imgur.com/zEiZoJU.jpg有老公寓啦 但不是很划算 整好的三楼要五百上下

台南1x年房子很少的样子 很多都将近30年了 是便宜没错不过公共空间老旧脏乱QQ 投资可以买啦 自住要考虑清楚

老哥分点钱给我好不

南部就是爽，八百就有屋龄小的两房

如果有成家的打算又不想与父母住的话 我觉得可以买

房子问就是买 股票问就是50现金50正2 结束

26 可以存到 190 很厉害

对啊 现在新房差不多30地板价 要2字头的只能去超级无敌偏僻的地方才有机会 连嘉义高铁不是都35了 安南过河就到北区安平区了 安南区也有基础的生活机能 加上超大重划区 永康外围也差不多3字头快4字头 未来南科说不定还会有扩建计画 北外环也快通车 安南目前单价30左右的新房 看起来不太可能往下 上涨空间潜力是很大的 而且两房三房几乎大多都在1250以下 忍受5-10年的不便 未来应该是不错啦而且现在有超猛的新青安 政府都叫年轻人买房了

至少买1间，其他投资别的

股票本来就赔钱人多 别想太多一堆是“暂时”有赚 行情震荡又吐光

桂花乡跟中华路上的大楼也可考虑 离奇美蛮近的

26岁190万很少耶….然后还不知道怎么资产配置 天哪..不要听一堆输家买鬼地方记住！只买台北市 就对了其他地区贫民窟

人家就要买南部自住乱回啥，一看就是反串

这么便宜还要想唷双北破公寓一坪都要50了这才叫绝望

台南1X左右的有，但不多例如太子系列等，但单价目前大概三十中到尾

应该先想清楚自己想住什么区域吧？蛋黄蛋白蛋壳价格又不一样，屋况也不一样。蛋黄你可能只能看中古的还不一定买得到。蛋白可能要中古的，但是屋龄可能少一点。蛋壳你有机会买新的

你适合买房，买股你赚不到钱

不要花大钱装潢，实用的家具买一买即可；买房要放弃完美主义，先从中古开始看，每天开始刷591，不要执著于预售；检讨身上的负资产（汽车等），然后考虑转行的可能性（例如科技业或金融业），你还年轻，加油

安南区很大，要看是哪边，既然是锁定2房，过来人会建议不要买太老的房子，反正总价也不算高，买20年内的然后简单的家俱软装摆一摆就好了，不要花太多钱在装潢上面，未来再持续赚钱换大房子就好，市区内老房子真的要多看仔细选，不过一个大原则：7成喜欢就可以了

现在股票滚比较快，房产前三年涨完了，现在绩效不佳

https://i.imgur.com/hf8wKfH.jpg刚说没有今天就跳一间出来打我脸（不过是机械车位） 另一间平车开998XD

26存190好猛

你很棒了，加油，先买房就对了

房租那么低 不用急着买